Інвестпропозиція: діючий мотельно-ресторанний комплекс «ОКЕЙ», с. Коростів, Сколівський р-н Львівська оьл.
Загальна інформація:
-Земельна ділянка: 1,00 га (3 кадастрові номери):
-0,40 га — для будівництва й обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та громадського харчування;
-0,45 га + 0,15 га — під індивідуальне будівництво.
Будівлі та площі:
-Загальна площа приміщень — 2 230 м².
-Готельний фонд — 21 номер.
-Окрема будівля для персоналу на 16 номерів (для постійного проживання).
Інфраструктура та потужності:
-Бістро: на 150 посадкових місць.
-Бенкетний зал: окрема будівля на 250 осіб.
-Парковка для автомобілів та автобусів.
Харчоблок:
- Новий блок добудовано у 2021 р. (ще не запущений у роботу), значно збільшено кількість посадкових місць.
Кухня:
-Роздільні приміщення для обробки продуктів;
-2 пароконвектори;
-1 електрична плита;
-1 духова шафа;
-4 печі на дровах;
-окремі холодильні та морозильні кімнати;
-овочесховище (півниці з роздільними приміщеннями).
Додаткові об’єкти:
-Діюча сауна з басейном для гостей;
-Власний склад для обробки та зберігання дров.
Комунікації та енергетика:
-Котельні: 4 незалежні котельні ( 3 на дрова+1 на тирсу).
Електроенергія:
-Власний трансформатор на 160 кВт;
-Сонячні панелі на 70 кВт;
-Середнє споживання: у сонячний період — ~220 кВт/добу, без сонця — ~400 кВт/добу;
-Потужні стаціонарні дизельні генератори для резервного живлення.
-Водопостачання: свердловина + джерельна вода (насос на 4 атм.), підтверджена висока якість аналізів.
Додаткові можливості:
Комерційний проєкт дитячого табору на території комплексу (стадія проєктування).
Інвестиційна привабливість:
-Вигідне розташування на туристичному та транзитному маршруті.
-Діючий бізнес із широким спектром послуг (готель, харчування, івенти, релакс-зона).
-Розвинена інженерна та енергетична інфраструктура (сонячні панелі, генератори, власне водопостачання).
-Масштабування: запуск нового харчоблоку, розвиток дитячого табору, підвищення завантаження номерного фонду.
-Окреме житло для персоналу спрощує операційну модель.
Локація та трафік:
Комплекс розташований безпосередньо на 660-му км міжнародного коридору М-06 / E50 Київ-Чоп — головної магістралі, що сполучає Київ з кордоном Угорщини через Львів та Ужгород. До пункту пропуску «Чоп» ≈170 км; до гірськолижних курортів «Славське», «Тисовець», «Плай» — близько 20 км. Поруч — НПП «Сколівські Бескиди», популярні піші маршрути та природні атракції. Це стабільний потік транзитних подорожніх, туристичних груп та відпочивальників Карпатського кластера.
Код об'єкту 15730

Объект коммерческой недвижимости, Комплекс зданий, Готовое здание, Помещение для оказания услуг. Объект на 1, 2 этажах, В здании 2 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено, мощность 160 киловатт. Нет телефона. Газа нет. Холодная вода - скважина, есть горячая вода. Отопление автономное. Есть санузел. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Нет ограждения. Подвал расположен под зданием. Есть охраняемая автопарковка. Своя канализация. Коммуникационные сооружения - трансформаторная подстанция, котельная. Сигнализация. Здание построено в 2000 году. Кондиционер, законные пристройки, подъезд стройтехники. Рядом есть остановки, супермаркет. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи. В нормальном состоянии. Интернет оптоволоконный. В помещении 6 комнат или больше. Безбарьерность: парковочные места для людей з инвалидностью. Комиссия за услуги 5 %