🏡 Продається просторий будинок з гостьовим будиночком та великою ділянкою — ідеальне рішення для великої родини або під бізнес!

📍 Броварський район, зручне розташування біля автошляху Н-07 (Київ — Суми).
📏 Загальна площа будинку — 136 м² (84 м² + 52 м²)
👨‍👩‍👧‍👦 Можливість комфортного проживання до трьох сімей різного покоління або використання під орендний бізнес.

🏠 Основна будівля:
🔹 Частина 1 — 84 м²:
• 3 спальні
• Простора вітальня
• Кухня
• Передпокій
• Санвузол
• Свіжий ремонт, сучасні меблі
• Автономне опалення
• Санвузол в будинку
👉 Заходь і живи!

🔹 Частина 2 — 52 м²:
• Спальня
• Кухня
• Котельня
• Прихожа
• Автономне опалення
• Потребує легкого косметичного ремонту — можна проживати одразу

🛠 Господарські споруди на ділянці (30 соток):
• Гараж на 2 авто — 56 м² з автоматичними воротами (відкриваються з пульта)
• Гараж на 1 авто — 25 м², цегляний, використовується як комора для інвентарю
• Гостьовий будинок з літньою кухнею:
▫ Газифікована кухня — 20 м²
▫ Кладовка — 10 м²
▫ Гостьова кімната на другому поверсі — 30 м² з меблями
▫ Можливість проживання в зимовий період (після підключення опалення)
• Цегляна альтанка — 12 м²
• Погріб
• Навіс для господарського інвентарю
• Теплиця — 50 м²
• Зона відпочинку: мангал, гойдалка, доглянутий газон, фруктовий сад
• Система очищення води

📌 Локація та потенціал:
• Асфальтований під’їзд
• Поруч автобусна зупинка
• Ділянка межує з трасою Київ—Суми
👉 Підходить для розміщення бізнесу (СТО, магазин, склад, логістичний центр, офіс тощо)
— На аналогічних ділянках поруч вже побудовані: «Фора», СТО, магазини

🛠 Додатково:
• Можливий продаж з меблями та технікою (мотоблок, генератор, газонокосарки тощо)
• Електрика заведена
• Встановлена система очищення води
• Все готове для комфортного проживання або старту бізнесу!

📞 Дзвоніть, щоб домовитися про перегляд — об’єкт із широкими можливостями чекає на свого нового власника!

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – кирпичный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – дерево. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 30 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел комбинированный. Совместный санузел, туалет/душ. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - ламинат, подогрева полов нет. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены обои. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери типовые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - кирпич. Есть подвал. В доме есть Телевизор, Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Кондиционер, Сигнализация, Спутниковое ТВ, Счетчики, Душевая кабина, Посудомоечная машина. Дом построен в 2010 году. Своя канализация. На территории участка есть гараж, пристройка, сад, огород. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Хорошее состояние. Автопарковка, Возможность прописки, охрана. Рядом есть остановки, детсад, школа, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Торг уместен, Срочно, Свободна. Сантехника в нормальном состоянии. Есть автономная электроэнергия - генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 5 %