ЕКСКЛЮЗИВНА ЗАМІСЬКА РЕЗИДЕНЦІЯ В СОСНОВОМУ ЛІСІ | СТ «ЗЕЛЕНИЙ МАЄТОК»

450 м² основного будинку | 185 м² цокольного поверху | гостьовий будинок із сауною | басейн із підігрівом | 10 соток

Є будинки, які просто мають велику площу. А є ті, в яких відчувається особливий підхід до кожної деталі, якість та турбота про майбутній комфорт власників.

Саме такий об’єкт пропонуємо вашій увазі!

У закритому котеджному містечку СТ «Зелений маєток», серед мальовничих сосен, розташована приватна заміська резиденція площею 450 м², яка створювалася власниками для себе, без компромісів у виборі матеріалів, технологій та облаштуванні простору.

Це не типовий будинок під продаж. Це продуманий до дрібниць простір, у якому поєдналися архітектура, функціональність, естетика та комфорт заміського життя.

ОСНОВНИЙ БУДИНОК - 450 м²

Будинок збудований із червоної цегли, з дотриманням високих стандартів будівництва та якісним виконанням робіт.

• Утеплення фасаду - мінеральна вата 100 мм.
• Залізобетонні міжповерхові перекриття.
• Дах - дерев’яна конструкція, залита бетоном, додатково запінена для теплоізоляції.
• Покрівля - металочерепиця.
• Високоякісні енергоефективні вікна.
• Виконана стяжка підлоги.

Планування основного будинку:

• Простора кухня-вітальня площею 38,3 м² з виходом на терасу.
• Чотири окремі кімнати.
• Майстер-спальня з власним санвузлом.
• Окрема гардеробна кімната.
• Кабінет.
• Три санвузли.

Простір організований так, щоб кожен член родини мав власну зону комфорту, а спільні моменти можна було проводити у просторій вітальні з виходом на терасу.

ЦОКОЛЬНИЙ ПОВЕРХ - 185 м²

Повноцінний додатковий простір, який відкриває широкі можливості для облаштування відповідно до ваших потреб.

Тут передбачені приміщення для:

• більярдної;
• домашнього спортзалу;
• котельні;
• майстерні;
• санвузла;
• кладової;
• погреба.

Також цокольний поверх можна використовувати як укриття.

ОКРЕМИЙ ГОСТЬОВИЙ БУДИНОК ІЗ САУНОЮ -50 м²

На території розташований повністю облаштований окремий будинок для відпочинку гостей або сімейного дозвілля.

Усередині:

• встановлена сауна;
• вбудована кухня;
• обідня зона;
• великий комфортний диван;
• необхідна побутова техніка.

Це повноцінний автономний простір, де можна приймати гостей, проводити час із друзями або просто насолоджуватися відпочинком.

ВЛАСНА ТЕРИТОРІЯ ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ

Ландшафтний дизайн, дорослі сосни, доглянутий газон, декоративні насадження та продумане зонування створюють атмосферу приватного заміського курорту.

На території облаштовано:

• Басейн площею 40 м² із підігрівом та спеціальним навісом.
• Літню кухню з повноцінною BBQ-зоною.
• Зону відпочинку серед сосен.
• Каскадний город та декоративне озеленення.
• Квітники й доглянутий ландшафт.

Тут можна проводити літні вечори біля басейну, влаштовувати сімейні обіди, зустрічати друзів або просто насолоджуватися тишею та природою.

ПАРКУВАННЯ ТА БЛАГОУСТРІЙ

• Окремий гараж площею 36 м² з автоматичними воротами.
• Навіс для паркування чотирьох автомобілів.
• Дорога італійська тротуарна плитка на подвір’ї.
• Огорожа по периметру ділянки.
• Автоматичні в’їзні ворота.
• Продумане зовнішнє освітлення території.

КОМУНІКАЦІЇ ТА ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Газ заведений у будинок.
• Електрика - 30 кВт, три фази.
• Власна свердловина.
• Переливний септик.

Земельна ділянка -10 соток.
Цільове призначення - для індивідуального садівництва.

Будинок офіційно переведений із садового в житловий.

ЛОКАЦІЯ ТА БЕЗПЕКА

Котеджне містечко СТ «Зелений маєток» розташоване в одному з найпривабливіших напрямків передмістя Києва - Обухівському районі, Феодосіївській територіальній громаді, поруч із Ходосівкою, Лісниками та Кременищем.

Усього 10 км до Києва! При цьому ви живете серед соснового лісу, у спокої та приватності, далеко від міського шуму.

Зручна транспортна доступність:

• Три зручні маршрути виїзду до Києва.
• Торговельні центри та великі супермаркети — лише за 10 хвилин їзди.
• Поруч розвинена інфраструктура Ходосівки, Лісників та Кременища.

Природа та відпочинок поруч із домом:

• Сосновий ліс для прогулянок та відпочинку на природі.
• Два чисті озера з облаштованими пляжами.
• Обладнані зони BBQ для відпочинку з родиною та друзями.
• Окремі зони для риболовлі.

Інфраструктура самого котеджного містечка:

• Дитячі майданчики.
• Спортивні майданчики.
• Тенісний корт.
• Закрита територія з охороною та відеоспостереженням.

Це локація, де поєднуються переваги заміського життя та близькість до столиці. Тут можна насолоджуватися природою, проводити час із родиною, займатися спортом, відпочивати біля озер і водночас залишатися поруч із міською інфраструктурою.

────────

ЦЕ БУДИНОК, ЯКИЙ ПОТРІБНО ПОБАЧИТИ ОСОБИСТО.

Він створювався не для того, щоб справити враження на покупця під час перегляду, а для того, щоб його власники щодня насолоджувалися комфортом, якістю та кожною деталлю свого простору.

Такі об’єкти з’являються на ринку вкрай рідко. Особливо коли йдеться про поєднання капітального будівництва, великої площі, окремого гостьового будинку, басейну, сауни та доглянутої території серед сосен.

Ексклюзивна пропозиція для тих, хто шукає не просто нерухомість, а власну заміську резиденцію.

Запрошую на перегляд! Ви точно захочете тут залишитися.