ЕКСКЛЮЗИВНА ОРЕНДА ПРЕМІАЛЬНОГО БУДИНКУ | КМ «ЗЕЛЕНИЙ ГАЙ», ЛІСНИКИ

Пропонується в довгострокову оренду розкішна заміська резиденція площею 500 м², розташована в одному з найпрестижніших котеджних містечок передмістя Києва — КМ «Зелений Гай», село Лісники.

Локація поєднує близькість до столиці та атмосферу заміського життя: лише 4 км до межі Києва та 17 км до центру міста.

Будинок розташований на закритій території котеджного містечка з воєнізованою охороною, що забезпечує високий рівень приватності, безпеки та комфорту.

Локація та інфраструктура

Лісники — одна з найбільш престижних локацій Київського передмістя, яка пропонує розвинену інфраструктуру для активного відпочинку та комфортного повсякденного життя.

Поблизу розташовані:

• спортивний клуб та SPA-центр;
• кінний клуб;
• стрілецький тир;
• гольф-клуб;
• супермаркети АТБ, Фора та Le Silpo;
• McDonald’s;
• ресторан Al Fresco — лише за 2 км від будинку.

Територія та облаштування

Приватна земельна ділянка площею 16 соток професійно спланована та облаштована з особливою увагою до деталей.

На території передбачено:

• гараж на 2 автомобілі;
• крите паркування ще на 2 автомобілі;
• додаткові паркомісця у дворі на 3 автомобілі;
• дві зарядні станції для електромобілів — у гаражі та на критій парковці;
• зона барбекю;
• відкритий басейн розміром 4 × 8 м, глибиною 2,7 м, з підігрівом та системою протитечії;
• ландшафтний дизайн із доглянутим газоном і декоративними деревами;
• автоматична система поливу.

Додатковою перевагою є сонячні панелі, які забезпечують підігрів басейну в денний час.

Технічні характеристики та інженерні системи

Будинок спроєктований із використанням сучасних інженерних рішень та передбачає високий рівень автономності.

• Основне опалення — газовий двоконтурний котел.
• Система опалення — повітряне опалення та підігрів підлоги.
• Резервне опалення — твердопаливний котел.
• Резервне електроживлення — генератор.
• Сонячні панелі.
• Система «Розумний будинок».
• Автоматичні металеві ролети на всіх вікнах.

Ролети дозволяють повністю затемнити приміщення для комфортного перегляду фільмів у домашньому кінотеатрі.

Окрему увагу приділено безпеці: у будинку облаштоване бомбосховище посиленої конструкції.

Інтер’єр та комплектація

В оздобленні використані високоякісні натуральні матеріали: підлога з італійського мармуру та натуральної масивної паркетної дошки.

Будинок повністю укомплектований меблями, сантехнікою, побутовою технікою та обладнанням провідних світових виробників, серед яких:

Panasonic, TECE, TOTO, Treesse, Geberit, Hansgrohe, Siemens, Flaminia, Bang & Olufsen, Gaggenau, V-ZUG, AEG, Visionnaire, Liebherr.

У вітальні розташований діючий камін, який створює особливу атмосферу затишку та комфорту.

Планування будинку

Загальна площа — 500 м².

• Три просторі спальні.
• Окремий кабінет.
• Дві гардеробні кімнати.
• Три санвузли з джакузі та душовими кабінами.
• Просторі житлові та загальні зони.
• Домашній кінотеатр.
• Діючий камін.
• Бомбосховище посиленої конструкції.

Також на території розташований окремий будинок для охорони та обслуговуючого персоналу.

Переваги об’єкта

Ця резиденція — поєднання преміальної архітектури, продуманої інженерії, високого рівня безпеки та приватності. Автономні системи, якісні матеріали, дизайнерське оснащення, власна територія з басейном і розвинена інфраструктура роблять будинок ідеальним вибором для комфортного заміського проживання.

На всі додаткові запитання із задоволенням відповім телефоном та організую індивідуальний перегляд.

# 2 8 3 5 8