Пропоную на продаж розкішний будинок в с. Лісники по вул. Гайова в котеджному містечку. Площа ділянки - 11 соток.Красивезна,вся в зелені, ландшафтний дизайн. Площа Будинку - 346 кв.м.
Будинок збудований за канадською технологією - дерев’яно-каркасний (паробарєр, гідро барєр, мінвата, облицювальна цегла). За принципом «термосу». У містечку таких 90% будинків.
Фундамент та підвальне приміщення - бетонні із перекриттями.
Утеплювач - стеля (гідро паро барєр, мін вата), стіни пінопласт. Дах - мягка покрівля (бітумна черепиця). Моравія. Деревяне перекриття.
Електрика - заведено 20 кВт. Своя ТП у котеджному містечку, дизельний генератор 20 кВт. Є розетка для заряджання електро автомобіля у гаражі.
Водопостачання - свердловина (100 м) у містечку. Стоїть сучасна система фільтрації з іонізацією.
Каналізація - вигрібна яма/септик основного будинку та окремо будинку охорони.
Газопостачання - є,газовий котел).
Планування:
підвал - Спа зона: сауна та зал, душ, туалет, кладова, пральня, кімната для сейфу/майна/технічне приміщення;
1 поверх: вхідна група із дверима у гараж, зал із високою стелею та зоною кухні + вихід до зони барбекю та басейну, санвузол, спальня;
2 поверх: спальня із санвузлом та гардеробною, спальня із санвузлом та гардеробною , холл
окремо котельня, гараж (відноситься до 1 поверху).
СПА зона: сауна у підвальному приміщенні. Електрична. Душ/туалет.
Холодильник вбудований новий.,
Побутова техніка: пять телевізорів (Philips, Samsung).
Кондиціонери: загальна система вентиляції/опалення та кондиціонування.
Висота стелі:
підвал: 3.06
1 поверх: 7.0/3.06
2 поверх: 3.06.
Ремонт,матеріали:
Матеріали підлоги.
- підвал: плитка.
- перший поверх: плитка, ламінат.
другий поверх: плитка, ламінат.
Тепла підлога: санвузли, кухня та зол, зал СПА зони.

По ділянці:
Басейн: на ділянці прямокутний басейн (орієнтовно 20 кв.м).
Є літня тераса ,газон.
Гараж на два автомобілі. Ролетні ворота.
Зона відпочинку-облаштрвана зона барбекю.
Електо ворота у двір.
Відеонагляд: контроль прилеглої території та внутрішньої території. Можливість віддаленого доступу.
Охорона: є у котеджному містечку, недалеко від будинку КПП (пропускний режим, патрулювання). Вартість на місяць 5800 грн.
Є будинок охорони окремий - можливо виставити окремий пост охорони для будинку. Орієнтовна вартість 50000 грн.
В будинку є охоронна сигналізація, яка ставиться автономно (мешканцями) на пульт охорони містечка. Можливо перепідключення до окремої охоронної компанії.

КОМУНАЛЬНІ ПЛАТЕЖІ.
Сума орієнтовна влітку: 22 000 грн (в т.ч. охорона 5800, послуги ЖЕКу 6500 грн.).
Сума орієнтовна взимку: 33 000 грн (в т.ч. 5800 грн охорона містечка, послуги ЖЕКа 9000).
Відео по запросу.

4127 код

Дом, 2 комнаты, 5 комнат. Площадь участка 11 соток. Общее состояние дома - Отличное состояние. Без комиссии