Елітний будинок у котеджному містечку "Хутір Ясний", с. Лісники — комфорт, простір і преміум-клас поруч із Києвом
📍 Локація: с. Лісники, Обухівський напрямок (15 хв до Києва)
🏡 КМ "Хутір Ясний" — закрите котеджне містечко з охороною, природою, інфраструктурою та затишком.

Основні характеристики:
Площа будинку: 495 м²

Площа ділянки: 13 соток

Поверховість: 2 поверхи

Стан: готовність під чистове оздоблення

Цільове призначення: для постійного проживання

Планування будинку:
✅ Кухня-столова з виходом на криту терасу
✅ 3 майстер-спальні (спальня + гардеробна + санвузол)
✅ Кабінет
✅ Кімната вільного призначення (спортзал / дитяча / кінозал)
✅ Пральня, 2 додаткові санвузли
✅ Гардеробні, технічні приміщення
✅ Гараж на 2 авто
✅ Висота стель – 3,5 м

Особливості та переваги об’єкта:
Лазневий комплекс — місце для релаксу у власному маєтку

Великий відкритий басейн 9х4 м — готовий до оздоблення

Зона барбекю з альтанкою — ідеально для відпочинку з друзями

Придбані матеріали для фасаду (Німеччина) – преміальна якість

Септики, частковий паркан, бетонні сходи, завершена покрівля — значна частина будівництва завершена

Комунікації:
💡 Електрика: 15 кВт

🔥 Газ підведено

💧 Вода: власна свердловина

♻️ Каналізація: біосептик

Інфраструктура та розташування:
Котеджне містечко "Хутір Ясний" — зразок безпеки та комфорту:

Закритий доступ, охорона та цілодобовий патруль поліції

Облаштований парк із доріжками для прогулянок

Озера з зонами для риболовлі

Дитячий майданчик, православний храм

Близькість до міської інфраструктури:

▪️ ЛеСільпо, АТБ, Мегамаркет
▪️ Аутлет-містечко Мануфактура
▪️ Кінний клуб Equides Club, тир, ресторани, кінотеатр

Переваги локації:
🚗 Всього 15 хвилин до Києва
🌿 Поєднання природи, тиші та міського комфорту
🏡 Ідеально як для життя, так і для інвестиції

Ціна та ринок:
Будинки такого класу та площі в Лісниках сьогодні оцінюються в діапазоні $2,500–$3,200/м², що дає орієнтовну ринкову вартість об’єкта $1,230,000 – $1,580,000.
Точна ціна формується з урахуванням ступеня готовності та оздоблювальних матеріалів.

Запрошуємо на перегляд!
Цей будинок — чудовий вибір для тих, хто прагне жити за містом без компромісів у комфорті.

📞 Зв’яжіться для організації перегляду та консультації.
Ексклюзивна пропозиція.

RR4575

Дом, 2 комнаты, 6 комнат. Площадь участка 13 соток. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние дома - Отличное состояние. Работает без света - вода, отопление, интернет. Комиссия за услуги 5 %