ПРЕМІАЛЬНИЙ АВТОНОМНИЙ БУДИНОК У ЛІСНИКАХ

Басейн 12×6 м Укриття Повна автономність
Охорона на улице есть и в доме может быть .
Продаж приватного будинку преміум-класу в Лісниках, створеного для власного проживання — без компромісів у будівництві, матеріалах, інженерії та безпеці.

Будинок площею 466 м² розташований на приватній земельній ділянці 15 сотки. Локація забезпечує швидкий доступ до Києва 15–20 хвилин до Печерська швидкісною трасою.

Головна концепція будинку — комфорт, приватність, автономність і безпека.

АВТОНОМНІСТЬ

Будинок повністю підготовлений до тривалих перебоїв із електропостачанням та має власну інженерну інфраструктуру:

Газовій генератор;
інвертор 25 кВт;
виділена електрична потужність 35 кВт;
власна трансформаторна підстанція;
свердловина 110 м;
насосне обладнання GRUNDFOS, Німеччина;
газовий котел Buderus;
автономна система біологічної очистки стічних вод БІОС-7 та БІОС-3;
система водовідведення по всій території ділянки.

Це будинок, у якому автономність закладена в саму концепцію, а не додана як опція.

ПЛАНУВАННЯ
Перший поверх

простора представницька вітальня з каміном на терасу и на зал двойной .
їдальня;
окрема кухня;
гостьовий санвузол із душем;
вихід на терасу та безпосередньо до басейну.

Камін виконує не лише декоративну функцію, а й може використовуватися як додаткове джерело опалення.

Другий поверх
Чотири спальні:
4 майстер-спальні — кожна зі своєю гардеробною та санвузлом;
пятая спальня;
окремий повноцінний санвузол із душем.

Загалом у будинку — 6 санвузлів.

ПОВНОЦІННИЙ ЖИТЛОВИЙ ЦОКОЛЬ — 167 м²

Одна з ключових переваг об’єкта — повноцінний житловий цокольний поверх площею 167 5 м² з окремими виходами на територію.

Цоколь виконаний із посиленими армованими конструкціями та може використовуватися як укриття під час повітряних тривог.
Для природного освітлення передбачені вікна, частина з яких розташована у світлових приямках.

Раніше цей рівень використовувався як окрема зона проживання персоналу.

У цоколі передбачені:
окрема кухня;
гостьова кімната;
санвузол;
сауна;
пральна;
гладильна;
кімнати зберігання;
господарські приміщення;
окремі виходи у двір.

Фактично це самостійний житловий простір, який може мати різні сценарії використання.

ТЕРИТОРІЯ — 15 СОТОК
Ділянка повністю облаштована та озеленена.

На території:
басейн 12×6 м із підігрівом;
гараж на 2 автомобілі;
додаткове паркування ще для 4 автомобілів;
окрема будівля для дизельного генератора та садового інвентарю;
просторий вольєр для собаки.

Ландшафт:

автоматична система поливу TORO;
автоматика Wilo;
форсунки Nelson;
насоси GRUNDFOS;
клінкерна бруківка CRH PLC, Польща;
доглянутий газон;
дорослі дерева віком приблизно 15–30 років, включно з березами та іншими декоративними насадженнями.

ПРЕМІАЛЬНЕ БУДІВНИЦТВО

Будинок будувався для власного проживання, із використанням якісних матеріалів та продуманих конструктивних рішень.

зовнішні стіни — німецька клінкерна цегла;
тришарова конструкція стін;
утеплення базальтовими плитами Paroc;
фасад — ABC-Klinkergruppe, Німеччина;
дерев’яні вікна з двокамерними склопакетами;
натуральна керамічна черепиця Tondach, Австрія;
гідроізоляція цокольного поверху — ТехноНІКОЛЬ.

ІНЖЕНЕРІЯ ТА БЕЗПЕКА

• газові підлогові котли Buderus;
• радіатори Bosch Logatrend;
• тепла підлога Rehau — кухня, усі санвузли та цокольний поверх;
• труби Rehau;
• автоматичні в’їзні ворота;
• система відеоспостереження;
• охоронна сигналізація;
• датчики руху Ajax;
• датчики відкриття вікон Ajax;
• датчики чадного газу;
• датчики протікання води.

ЕКСПЛУАТАЦІЙНІ ВИТРАТИ

Попри значну площу та високий рівень оснащення, витрати на утримання залишаються помірними.

У найхолодніший місяць:

• газ — близько $250/місяць;
• електроенергія — близько $70/місяць.

У найтепліший місяць:
газ — близько $100-150 /місяць;
електроенергія — близько $ 80/місяць.

КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ


Лісники — лише 15–20 хвилин до Печерська
466 м² + повноцінний житловий цоколь 167 м²
Земельна ділянка 15 соток
Повна автономність
Генератор + інвертор 12 кВт
Електрична потужність 25 кВт
Власна свердловина 110 м
Житловий армований цоколь, який може використовуватися як укриття
Басейн 12×6 м із підігрівом
4 спальні, 3 з них — master bedroom
6 санвузлів
Сауна
Камін із можливістю додаткового опалення
Гараж на 2 автомобілі + паркування ще для 4 авто
Окрема будівля для генератора
Доглянутий ландшафт і автоматичний полив
Система відеоспостереження та охорони
Якісні матеріали європейських виробників

Обращайтесь есть большой выбор недвижимости.