#25923
Продам Будинок в мальовничому селищі Лютіж (15 км від Києва) з всіма комунікаціями.

Будинок з другим світлом від власника в стилі Барнхаус.
Дуже класний будинок 160 м2 з другим світлом. Будували для себе. Будувалися поруч два будинки, для двох братів. В будинку одного брата продовжуються ремонтні роботи. В іншого змінилися життєві обставини, тому будинок продається. На місті працює будівельна бригада, яка і будувала ці будинки, вони можуть і продовжити будівельні та ремонтні роботи.
Чудове місце розташування ділянки: з вікон прекрасний вид на ліс, поруч гарні сучасні будинки та є вся необхідна інфраструктура.

Ділянка 9 соток. Будинок побудований з газоблоку 375 мм та зроблено зовнішнє утеплення 100 мм (втрати теплової енергії, мінімальні). Дуже красивий та стильний колір, який змінюється в залежності від сонячних променів.
Дах утеплений мінеральною ватою 200 мм.
Фундамент стрічковий. Є фото всіх етапів будівництва.

Будинок двоповерховий з другим світлом. Дуже просторий та гарно продуманий. Є проект!
!!! Будинок введений в експлуатацію та отримано поштову адресу!!!
На першому поверсі: простора прихожа, кабінет, санвузол, котельня та простора кухня-гостинна. На другому: три окремі кімнати, санвузол та прачечна. Великі вікна з сучасними склопакетами та індивідуальним склом з зеркальним ефектом (ламінація). Встановлені широкі сходи на викрашеному металевому косоурі з дерев’яними сучасними сходами.

Комунікації:
!!! Газ підключено та заведено в будинок ! Встановлений сучасний двухконтурний конденсаційний газовий котел Viessmann 24 кВт з Wi-Fi модулем (управління із смартфону), для опалення та водопостачання.
!!! Тепла підлога на першому та на другому поверхах ! Залита фінішна стяжка.
!!! Прокладені магістралі для кондиціонерів!
!!! Свердловина з глибинним насосом!
!!! Вода заведена в будинок і розведена по будинку!
!!! Каналізація/септик 18 м3 з переливами та дринажною системою!
!!! Каналізаційна система розведена по всьому будинку!
!!! Електроенеггія 19 кВт. Три фази. Встановлено електролічильник (день/ніч)!
!!! Зроблена розводка мідної електрики по всьому будинку!
!!! Змонтована електрощитова в котельні!
!!! Закладено кабель під сонячні батареї та зарядну станцію для електромобіля!

На ділянці побудована фундаментальна альтанка 42 м2 з панорамними вікнами та зовнішнім утепленням 100 мм. В альтанку заведена електроенергія та вода.

!!! Ділянка укладена стильною ФЕМ плиткою, а також присутня велика парковка на чотири автомобілі. Стильний фасадний забор з автоматичною системою для відкатних воріт!!!

Інфраструктура:
Фора 10 хвилин пішки. Ліс в двух хвилинах. Київське море 10 хвилин. Поруч з форою декілька кафешок, НоваПочта та УкрПошта, магазин для риболовлі та для домашніх улюбленців. Також поруч з будинком шкока та садочок.
Самий незавантажений виїзд та в’їзд до Києва.
Регулярні маршрутки до Києва 25-30 хв.
Автомобілем до Оболоні 21 км - 18 хв,
Автомобілем до Площі Шевченка 20 км - 18 хв,
Автомобілем до Подолу 24 км - 25 хв,
Автомобілем до Лук’янівки 27 км - 28 хв

Чисте повітря! Лютіж – це дуже затишне, комфортне та перспективне місце для проживання. В ньому багато сучасних будинків. Селище було й залишається під надійною охороною нашої столиці.

Дом, 2 этажа, 5 комнат. Площадь участка 9 соток. Общее состояние дома - От строителей свободная планировка. Комиссия за услуги 5 %