Продаж унікального будинку з панорамним видом на Київське море
Київська область, с. Лютеж

Розкішний будинок преміум-класу площею 430 м² розташований на приватній ділянці 31 сотка з прямим виходом до води, власним пірсом (глибина до 5 м), набережною та приголомшливими краєвидами.
Ідеальне місце для тих, хто шукає гармонію з природою, простір і приватність, не відмовляючись від міського комфорту.

Основні параметри:
▫️ Площа будинку: 430 м²
▫️ Площа ділянки: 31 сотка
▫️ Кількість кімнат: 5
▫️ Поверховість: 3
▫️ Стан: під оздоблення
▫️ Комісія: сплачує власник
▫️ Статус: можна рекламувати

Планування:

Перший поверх:
- Простора вітальня з каміном
- Ігрова кімната з виходом на терасу і басейн
- Панорамна кухня з балконом
- Гостьова спальня з санвузлом
- Господарська кімната

Другий поверх:
- Майстер-спальня з гардеробом, ванною кімнатою і терасою з видом на воду
- Спальня з гардеробом і санвузлом, вихід на терасу
- Ще дві спальні з окремими санвузлами

Третій поверх:
- Простора ігрова кімната (повністю готова)


Особливості та комфорт:
▫️ Система «розумний будинок»
▫️ Теплі підлоги та теплі стіни у санвузлах
▫️ Натуральний камінь у оздобленні підлоги й сходів
▫️ Алюмінієві вікна та двері
▫️ Вхідні двері індивідуального виготовлення (броньовані, 400 кг)
▫️ Бомбосховище, обладнане всім необхідним (інтернет, тепло, санвузол, вентиляція)
▫️ Басейн з підігрівом та протитечією (14,5×4 м, зона для дітей 0,9 м, глибока — 2 м, працює цілий рік)
▫️ Свердловина 120 м, система очищення води
▫️ Газовий і твердопаливний котли, акумулятор тепла на 48 годин
▫️ Генератор 16 кВт (до 48 годин автономності)
▫️ Ландшафтний дизайн, автополив, альтанка з барбекю
▫️ Паркан із габіонів, фасад і пірс облицьовані натуральним каменем

Матеріали та технології:
Стіни: газоблок D400, утеплення базальтовими плитами
Фасад: травертин і сланець
Дах: натуральна черепиця
Авторський дизайн-проєкт від Ганни Гойман (у подарунок покупцю)

Локація:
📍 с. Лютеж, Вишгородський район
25 хвилин до Києва
Поруч Riviera Village, магазини, ресторани, зручна транспортна розв’язка
Тиха вулиця з прямим доступом до води

💵 990 000 $ | 430 м² | 31 сотка | власний пірс і басейн

Цей будинок — це резиденція рівня five stars із унікальним краєвидом на Київське море.
Ідеальний вибір для життя, відпочинку й натхнення

Дом, 2 этажа, 5 комнат. Площадь участка 31 сотка. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Свободна, Эксклюзивный договор. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 3 %