Капітальний цегляний будинок 180 м² на приватизованій ділянці 12 соток із прямим виходом у хвойний ліс.

Київська область, Бучанський район, СТ «Медик», між Блиставицею та Луб’янкою.

Головна перевага об’єкта — це не просто будинок, а цілий комплекс із загальною площею забудови понад 230 м²: основний двоповерховий будинок ≈180 м² + окрема двоповерхова цегляна будівля 56 м² + приватизована ділянка 12 соток.

Одна частина основного будинку повністю готова до проживання — з ремонтом, меблями та технікою. Друга частина — під оздоблення, з уже розведеними інженерними комунікаціями.

БУДИНОК

Основний будинок спроєктований як дві автономні дзеркальні частини.

• Загальна площа — близько 180 м²
• Стіни — червона цегла
• Перекриття — залізобетонні панелі
• Два поверхи
• Капітальна конструкція для цілорічного використання

Праве крило — повністю готове до проживання. Виконаний ремонт, встановлена кухня, сантехніка, меблі та побутова техніка. Все залишається новому власнику.

Ліве крило — дзеркальне планування, під оздоблення. Інженерні комунікації вже розведені. Його можна завершити як другу автономну частину будинку, житло для батьків/дітей, гостьову зону або облаштувати під власні потреби.

ОКРЕМИЙ БУДИНОК — 56 м²

На ділянці також розташована окрема капітальна двоповерхова будівля 7×4 м із червоної цегли.

Наразі — після будівельників. Можна облаштувати баню/сауну, гостьовий будинок, майстерню, кабінет або окремі апартаменти.

КОМУНІКАЦІЇ ТА АВТОНОМНІСТЬ

• Електрика — 20 кВт, 3 фази. Великий запас потужності для електроопалення, обладнання або зарядки електромобіля.
• Власна свердловина — 73 м.
• Опалення — твердопаливний котел + піч. Радіатори та система опалення розведені.
• Каналізація — септик.
• Інтернет — оптоволокно.

ДІЛЯНКА — 12 СОТОК

Земельна ділянка приватизована, правильної форми, повністю огороджена.

Головна особливість — прямий вихід із ділянки у хвойний ліс. Тихе зелене місце без міської забудови за парканом.

На території також є бетонна чаша 3×3 м, глибиною близько 2 м, яку можна завершити як басейн або переобладнати під власний проєкт.

ЛОКАЦІЯ

Київська обл., Бучанський район, СТ «Медик» (Луб’янська сільська рада), поруч із Блиставицею та Луб’янкою.

Зручний виїзд у напрямку Бучі та Києва. До кооперативу веде асфальтована дорога, останні близько 100 метрів до будинку — ґрунтова дорога.

СТ оточене лісом. Багато сусідів проживають тут цілий рік.

ДОКУМЕНТИ

За документами — дачний будинок у садовому товаристві.

Земельна ділянка приватизована — 0,1200 га.

Кадастровий номер: 3221084000:04:003:0004

Документи на землю та будівлі готові до угоди.

Ціна за весь комплекс — 90 000 $.

Продаж без комісії. Розумний торг можливий після перегляду.