Продаю комерційне приміщення - ІДЕАЛЬНО спроектоване для офісної діяльності.

Приміщення в новобудові. Сучасний, продуманий та завершений ремонт. Заїжджайте і працюйте.

Локація: ЖК «Villa Magnolia», вул. Пасічна, м.Львів. Приміщення 2-х стороннє, вікна на південь та на північ.

Структура приміщення: це 3х поверхова будівля. Тип: таунхаус.
Фасадний вхід - з вулиці Пасічної.

1-й поверх: складається з тамбуру, коридору, 2-х кабінетів(один з балконом), санвузла, кухні, великої переговорної кімнати та власного, доглянутого патіо, яке виходить у внутрішній двір. Вихід в патіо є з переговорної кімнати та з кухні.

2-й поверх: великий зал опен-спейс, 1 кабінет, санвузол (з душовою кабіною), балкон (зі сходової).

Цокольне приміщення, сплановане і продумане для господарських потреб.

Тут є гараж, серверна, складське приміщення, архівне приміщення, підсобне приміщення де встановлені бойлер(Ariston), гребінка на теплу підлогу і т.д.

По периметру цокольного приміщення встановлена тепла підлога.
В серверній є всі виводи для встановлення кондиціонерів (якщо вони потрібні для вашої діяльності та охолодження серверів)

Висота стель: 1поверх 3.01м, 2-й пов 2,74м.

Потужність світла 12кВт (при потребі є можливість збільшення)

Опалення - індивідуальне, власний газовий котел (Buderus)

Для обігріву приміщення, встановлені сучасні Підлогові конвектори – S; SV (Inox) Carrera , з декоративними решітками – Комплект (рамка ZL + решітка НТ) Carrera (RAL9735)
Тобто ніяких батарей. Все зроблено сучасно, стильно та оптимізовано.

З серверної, на 1 та 2 поверх розведена шахта для кабелю.
Є виводи під акустику, під камери, та під кондиціонери.

Назовні виведено підігрів вхідної групи( сходи зимою при ожеледиці, можна підігріти)

Встановлено домофон з відеокамерою, регулювання яким можливе з 1 та 2 поверху.

Гараж з автоматизованими воротами+ є стабілізатор.

В приміщенні є можливість користуватися питною водою, яка подається з резервуарів ЖК «Villa magnolia”. Вам не потрібно буде замовляти доставку води в офіс.

Ціна приміщення з цим ремонтом і всім, що в ньому є 460000дол.

Фішкою ремонту в приміщенні є сучасна підлога, де кожну плитку можна підняти і під підлогою розвести кабелі та інші комунікації так, як вам потрібно. Називається технологія: фальшпідлога – Newfloor (Італія) https://[ссылка скрыта].net/en/
Серія – SQUARE Gres (кераміка)
Формат : 60×60 см.
Кольори : Street
Підлогові розеточні люки - Schneider

На сходовій клітці з 1 на 2й поверх, встановлені світильники, які реагують на рух в темний період доби.


Вашими сусідами, в поручстоячих таунхаусах будуть: ІТфірма, стоматологія, житлові таунхауси та кафе.

Приміщення, як я вже писала, ідеально підійде під офісну діяльність.
Але буде також хорошим варіантом для:
* приватної клініки,
* для різних медичних та косметологічних послуг,
* приватної школи,
* тренінгового центру,
* страхової компанії,
* для не шумних виробництв,
* для різних підприємств та компаній з закритим циклом.

Всього тут і не розпишеш)) телефонуйте поїдемо на огляд і подивитесь самі)

Приміщення можна купити по перерахунку і повернути собі частину ПДВ, якщо ви є його платником.

Для оптимізації витрат, можна просто купити юридичну особу, яка є власником приміщення

Объект коммерческой недвижимости, Комплекс зданий, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 3 этажа. Торг уместен, Эксклюзивный договор. Комиссия за услуги 3 %