Продаж інвестиційно привабливого комерційного об’єкта в одному з найкращих та найдинамічніших районів Львова з високим автомобільним та пішохідним трафіком.

Розташований по вул. Боднарська 12 ( р-н перехрестя Стрийська-Наукова )

Здача в експлуатацію 3 квартал 2025 року

Ціна продажу: 1 800 $/м²
Загальна вартість: 2 286 000 $
Продаж без комісії для покупця !

Окремо стояча 3-поверхова будівля з підземним паркінгом
Загальна площа приміщення - 1270 м2
Власна земельна ділянка - 0,1 га

Призначення: клініка, медичний центр, офіси, навчальний центр, mixed-use ( багатофункціональна будівля)
Можливість перепланування під потреби орендаря чи покупця

Технологія будівництва: монолітно-каркасна
Стіни: газоблок (зовнішні — 300 мм, внутрішні — 120 мм)
Утеплення: мінеральна вата 120 мм
Дах: ПВХ мембрана, утеплювач XPS 200 мм, цементно-піщана стяжка
Фасад: декоративна штукатурка Bolix Deco з підсвіткою
Вікна/двері: вхідна група — алюмінієві Reynaers, решта — Rehau металопластикові

Інженерія та комунікації:
Опалення: 2 конденсаційні котли Buderus (94.5 кВт кожен)
Електропотужність: 100 кВт
Комунікації: світло, вода, газ, каналізація
Системи безпеки: блискавкозахист, внутрішній протипожежний водопровід
Доступність: ліфт з доступом до паркінгу
Ливнева система каналізації: влаштована
Конструкції даху дозволяють встановлення додаткового обладнання

Паркінг:
- Підземний: 11 машиномісць (370 м²), наливна промислова підлога
- Гостьовий: 7 машиномісць

Об’єкт готовий для запуску бізнесу одразу після здачі

Запрошую до детального ознайомлення з проєктом!

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1, 2, 3 этажах, В здании 3 этажа. Прямая продажа, Свободна. Без комиссии