Продається простора 2-рівнева нерухомість у Сихівському районі
Адреса: м. Львів, вул. Кавалерідзе

Головна перевага – понад 160 м² простору

Квартира, 5 поверх площа: 75,4 м²
Стан: готова до проживання, зроблений сучасний ремонт, встановлено меблі та техніку – заїжджайте і живіть. Ця квартира стане ідеальною просторою сімейною оселею, а за потреби її легко поєднати з робочим простором – тут достатньо місця і для домашнього офісу, і навіть для облаштування міні-готелю.

Дві окремі кімнати. Затишна спальня та простора вітальня – ідеальний варіант для великої сім’ї або пари. Кімнати ізольовані, не прохідні, що забезпечує комфорт і приватність проживання.

Кухня з балконом. Велика кухня обладнана сучасною технікою: посудомийна машина, духовка, варильна поверхня, холодильник тощо – усе залишається для нових власників. Є вихід на засклений балкон, де приємно пити ранкову каву або зберігати сезонні речі.

Роздільний санвузол. У квартирі роздільна ванна кімната та туалет – це зручно для сім’ї. Простора ванна оснащена сучасною сантехнікою, є ванна з душовою перегородкою. Туалет обладнаний унітазом і біде в тон дизайну ванної.

Комора/гардероб. Передбачена окрема кладова для зберігання речей або господарського приладдя.

Індивідуальне опалення. Встановлений власний газовий котел, що дозволяє самостійно регулювати температуру та економити на опаленні. У коридорі та кухні змонтована тепла підлога для максимального комфорту

Кондиціонер. В залі встановлений кондиціонер, який забезпечить прохолоду влітку.

Меблі та інтер’єр. Квартира продається зі всіма меблями, які видно на фото. Ви одразу отримуєте повністю умебльоване житло – заїжджайте без зайвих клопотів або здавайте в оренду.

Мансарда 6-й поверх

Площа: 86,6 м²
Стан: нульовий цикл, ідеальне поле для реалізації власних ідей – від студії чи офісу до додаткової житлової зони)

Підвал: 6,5 м² (зручний для зберігання речей, велосипедів, інструментів тощо)

2 паркомісця за додаткову оплату на закритій території, гарантія безпечного зберігання авто

Велика загальна площа
Об’єднання двох рівнів (75,4 м² + 86,6 м²) відкриває безліч варіантів використання. Ви можете мати простору сімейну квартиру та ще одну велику зону для будь-яких проєктів – від створення додаткових кімнат до облаштування офісу чи міні-готелю.

Готовність до проживання
На першому рівні все облаштовано для комфортного проживання. Актуально як для власного заселення, так і для інвестиції

Мансарда у нульовому циклі
Вільне планування дає шанс реалізувати будь-які креативні чи бізнес-ідеї. Це чудова можливість збільшити житлову площу або ж відкрити там приватну майстерню, фотостудію, IT-офіс тощо.

Зручна локація – Сихів
Один із найбільш розвинених районів Львова:

Магазини, супермаркети, аптеки та ринки – усе поруч
Розвинена інфраструктура для дітей (школи, садочки)
Зручна транспортна розв’язка, що дозволяє швидко дістатись у будь-який куточок міста
2 паркомісця та підвал
Паркування на закритій території – це безпечно та зручно. Підвальне приміщення 6,5 м² стане в нагоді для зберігання сезонних речей, інструментів чи спорядження.

Інвестиційна привабливість
Поєднання квартири з додатковим приміщенням мансардою для подальшого розвитку дає змогу збільшити цінність об’єкта в майбутньому. Навіть за мінімальних вкладень у мансарду ви можете суттєво підвищити ринкову вартість нерухомості та її орендну плату.

Якщо ви шукаєте багатофункціональну житлову площу з реальними перспективами для розширення чи бізнесу, це саме те, що вам потрібно.

Додані фото реалізації мансар від сусідів, можливо піднімати дах, та робити терасу або ж використовувати в такому стані як є зараз