Пропонується просторий та надійний будинок на 4 рівні в екологічно чистому передмісті столиці. Котеджне містечко закритого типу розташоване в селі Михайлівка-Рубежівка (Бучанський / колишній Києво-Святошинський район), всього за 14 км від Києва. Поряд знаходяться ліс, водосховище та вся необхідна сучасна інфраструктура. Будинок введений в експлуатацію в 2017 році, має поштову адресу (можлива прописка).
📐 Загальні характеристики
• Загальна площа: 443 кв.м
• Житлова площа: 228 кв.м
• Кількість рівнів: 4 (включаючи повноцінний цоколь та мансарду)
• Земельна ділянка: 12 соток (0,12 га), цільове призначення — під будівництво; ділянка вільна від паркану.
• Стан всередині: під ремонт (внутрішні стіни без штукатурки), встановлені вікна та гаражні ворота.
🏢 Поповерхове планування (4 рівні)
1. Підвал (цокольний поверх) — 108 кв.м
o Висота стелі: 2,7 м.
o Конструктив: стіни з блоків ФБС (400 мм) з обмазувальною гідроізоляцією та утепленням пінополістиролом (50 мм).
o Перекриття: пустотні бетонні панелі.
2. 1-й поверх — 118 кв.м
o Висота стелі: 3,2 м.
o Перекриття: цілісна залізобетонна монолітна плита (220 мм).
3. 2-й поверх — 110 кв.м
o Висота стелі: 3,0 м.
o Перекриття: цілісна залізобетонна монолітна плита (220 мм).
4. Горище (мансардний поверх) — 89 кв.м
o Висота стелі: до 3,0 м.
o Особливості: встановлено 4 якісні мансардні вікна.
🏗️ Конструктив та преміальні матеріали
Будинок зведений виключно із сертифікованих матеріалів від провідних брендів:
• Стіни: газоблок AEROC (400 мм) + утеплення пінополістиролом (50 мм) + облицювальна фасадна керамічна цегла СБК під розшивку.
• Бетонні роботи: високоякісний бетон від заводу "Ковальська".
• Дах: імпортна металочерепиця ARCELOR з паро- та гідробар'єром; утеплення мінеральною ватою Rockwool (200 мм); кроквяна система з бруса, обробленого антипіренами.
• Скління: енергоефективні металопластикові вікна REHAU.
• Ворота: автоматичні гаражні ворота RYTERNA.
🔌 Централізовані інженерні мережі
Містечко забезпечене повноцінною автономною інфраструктурою:
• Електрика: підведена до будинку, виділена потужність — 25 кВА.
• Газ: газопровід середнього тиску підведений безпосередньо до будинку.
• Водопровід: централізована вода заведена в будівлю (потребує фінального введення в експлуатацію).
• Каналізація: централізована побутова (фекальна) каналізація заведена в підвал; центральна дощова каналізація підведена до межі ділянки.
• Дороги та безпека: до ділянки веде якісна дорога з твердим покриттям; загальна територія котеджного містечка повністю огороджена, діє цілодобова охорона.