Продаж будинку – с. Музичі, пров. Південний, 2!

Розташування – мальовниче місце на в’їзді в с. Музичі (20 км від Великої Окружної дороги м. Київ), за 150 м від природної водойми (ставки).

Основна концепція будинку – «Альпійський будинок»: великі площі скління, просторе планування, що дозволяє насолоджуватися природою, не виходячи з дому.

Територія огороджена. На в’їзді встановлено розсувні ворота з дистанційним керуванням.
Фасадна частина паркану виконана в стилі «Альпійського будинку» – поєднання цегляної кладки та оздобленої спеціальними сумішами дошки, що підтримує єдиний архітектурний ансамбль забудови.

На території навколо будинку частково виконано благоустрій – вимощення, планування ґрунту.

Характеристики:
• Загальна площа ділянки – 0,15 га (15 соток)
• Загальна площа будинку – 530 м²
• Площа забудови – 390 м²
• Площа терас і пандуса – 180 м²
Є можливість придбати сусідню ділянку (за домовленістю)

Технічні характеристики будинку:
• Поверховість – 2 поверхи + цокольний поверх (з паркінгом на 2 авто)
• Висота цокольного поверху – 2,65 м
• Висота першого поверху – 2,95 м
• Висота мансардного поверху – до 5,04 м
• Другий поверх – мансардний дах з мансардними вікнами Velux
• У вітальні першого поверху передбачене друге світло зі спіральними сходами на другий поверх

Конструкції:
• Фундамент – монолітна фундаментна плита 250 мм із ребрами жорсткості вниз. Цоколь утеплений утеплювачем Foamglass – 80 мм
• Каркас будівлі – цегляна кладка 250 мм з повнотілої цегли (утеплення – 100 мм мінеральної вати в середині стіни)
• Чистове оздоблення зовнішніх стін:
• 1 поверх – облицювальна цегла
• 2 поверх – декоративна штукатурка
• Покрівля – композитна металочерепиця EVERTILE (встановлена спеціалізованою компанією, кілька сезонів експлуатації – без протікань)
• Утеплення покрівлі – 200 мм
• Тераси: гідроізоляція, чистова стяжка (під фінішне оздоблення), стелі підшиті сайдингом

Інженерні мережі:
1. Електропостачання – ГРЩ на ділянці, вузол обліку опломбований, отримано розрахункову книжку
2. Газопостачання – централізоване, із власним вводом середнього тиску та розміщеним на ділянці ГРП (зовнішні мережі виконані на 100%, заведено в будинок, отримано розрахункову книжку)
3. Водопостачання – свердловина глибиною 46 м, встановлено глибинний насос, вода заведена в будинок
4. Каналізація – напірна система з відведенням у двокамерний септик із фільтраційним колодязем (зовнішні мережі виконані на 100% і заведені в будинок)
5. Дощова каналізація – система водовідведення виконана на 100% з відведенням у дренажні колодязі
6. Для всіх внутрішніх інженерних мереж у будинку прокладено транзитні коридори згідно з проєктом

Усі будівельні роботи виконувались професійними будівельниками під постійним технічним наглядом.

Об’єкт готовий до продажу. Уся необхідна документація на будинок та ділянку в наявності.

Ціна: 100,000$. Комісія 3%.