Інвестиційний об’єкт під SPA / бутик-готель / ресторан

Нещерів | Обухівський напрямок

30 хвилин від Києва по Новообухівській трасі, 300 м від Спасо-Преображенський монастир

Не “з нуля”, а готова база під бізнес

Об’єкт будувався як заміська резиденція, з великими капіталовкладеннями:

дорогі конструктивні рішення (моноліт, цегла, перліт)
вже сформована територія
реалізована інженерія
закладена інфраструктура під масштабний проєкт


Повна автономність:

Власна трансформаторна підстанція (виведена на об’єкт)

Генератор

Свердловина 65 м

Переливний септик

Комплекс може працювати незалежно від зовнішніх мереж аце база для SPA, готелю та ресторану

Капітальне укриття (реальна безпека)

Підвал повністю монолітний, залитий з бетону
-2 рівень
проєктувався як технічний поверх

фактично це повноцінне, надійне укриття / бомбосховище
без необхідності додаткових інвестицій

Земля і доступ

44 сотки основної ділянки
окрема ділянка на в’їзд також у власності

контроль доступу
можливість організації закритого комплексу

Структура об’єкту:

Гостьовий будинок — 145 м²
Швидкий запуск (номери / адміністрація)
підвал — технічні або SPA-зони, кухня

Основний будинок — 580 м² + 200 м² технічний рівень
Вільне планування
база під готель, майже немає несучих стін, ви можете розпланувати все згідно вашого проекту
Бетонна чаша басейну на 2 доріжки

Унікальний елемент: аутентичний камін XVIII століття


Територія

Завезений чернозем 1 метр,
дорослий сад,
ландшафтний дизайн
готове зонування


Потенціал

SPA-комплекс,
бутик-готель, ресторан + заміський клуб
комбінований формат


Це об’єкт, де вже:
Вкладені значні кошти
вирішені складні технічні питання
є автономність і безпека
сформована база під масштабний проєкт


Ви не починаєте з нуля — ви заходите на стадії готовності

Готові почути Ваші пропозиції на перегляді!!

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 0, 1, 2 этажах, В здании 2 этажа. Здание построено в 2015 году. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии