Пропонується до продажу офісно-виробничій складський комплекс із готовою інженерною інфраструктурою, розташований у південно-західній частині с. Нижча Дубечня Вишгородського району Київської області (28 км від Києва).

Вдале розташування забезпечує зручний транспортний доступ до Києва, а закрита територія з охороною, паркувальні місця та власна інженерна інфраструктура створюють комфортні умови для розміщення офісів, виробництва, складів, логістичного центру, або іншого бізнесу.

Ключова перевага — інфраструктура та автономність:

- територія, площею 1,31 Га (в оренді до 2053 року), що дозволяє значно розширити офісні, виробничі чи складські площі;

- своя КТПН потужністю 400 кВт 80 кВт резерву (підземні електричні мережі, у тому числі з урахуванням перспективного розвитку території комплексу);

- централізований водопровід;

- господарсько-побутова каналізація;

- власна артезіанська свердловина;

- сонячні панелі, потужністю 150 кВт;

- генератор, потужністю 100 кВт.

Територія та інженерні мережі дозволяють розширювати виробничо-складські потужності та реалізовувати додаткові об'єкти.

На території розташовані:

1. Адміністративно-виробнича будівля— 1260 м²:

- 2 поверхи (передбачена можливість добудови 3-го);

- встановлені якісні німецькі металопластикові вікна преміумкласу Kömmerling;

- перший поверх наразі використовується під виробничі цехи;

- другий поверх має офісні та виробничі площі. Виробниче крило обладнане вантажним ліфтом.

2. Двоповерхова будівля з повноцінним підвальним приміщенням, стан — після будівельників: стяжка, цегляні стіни. Приміщення сухе, повністю готове до внутрішніх робіт. Можна використовувати під адміністративні приміщення чи виробничі приміщення, офіси, складські площі, гуртожиток, тощо.

- площа — 900 м², кожен поверх та підвал по 300 м².

- підведені електроенергія та каналізація;

- встановлені якісні німецькі металопластикові вікна преміумкласу Kömmerling;

- площа підвалу 300 м, висота стелі у підвалі — 3 м. При необхідності може бути обладнаний під укриття;

- передбачена можливість добудови 3-го поверху.

3. Морозильні склади — 2 по 300 м² кожен. Можуть використовуватися для зберігання замороженої продукції, продуктів харчування, сировини та інших товарів, що потребують низькотемпературного зберігання.

- висота стелі — 6 м;

- тамбур — 25 м²;

- зручна під'їзна рампа;

- робочий температурний режим — від -18 до -25 °C.

4. Автомобільні бокси — 300 м²:

- проведені всі необхідні комунікації

- висота стелі 6 м.

- зручний заїзд для автомобільного транспорту;

- оглядові ями;

- можливість переобладнання під склад або виробниче приміщення.

Чому цей об’єкт вартий уваги:

Універсальний готовий комплекс для будь-якого виду діяльності — виробництва, логістики, складу, дистрибуції, харчового бізнесу.

Комплекс має потужну та автономну інфраструктуру, що дозволяє працювати та розвивати бізнес без необхідності створювати базу з нуля:

- КТПН 400 кВт 80 кВт резерву;

- генератор 100 кВт сонячна електростанція 200 кВт;

- власна артезіанська свердловина;

- виробничі, складські та офісні приміщення;

- можливість подальшого розширення комплексу.

Готова інфраструктура, енергонезалежність, запас площі комплексу, яка становить 1,31 Га – формують значний потенціал розвитку та роблять об’єкт універсальним рішенням практично для будь-якого бізнесу.

Детальна інформація, технічна документація та огляд комплексу — за запитом.
A30387

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Комиссия за услуги 3 %