Лучшее, что вы можете найти в Днепре

Воплощение стиля, ума и комфорта

Этот дом — не просто недвижимость.
Это результат высокоинтеллектуального проектирования, архитектурного вкуса, инженерной безупречности и безграничной любви к качеству жизни.

Расположенный в престижном пригороде Днепра — с. Новоалександровка, он создавался как дом мечты для семьи, которая ценит технологии, эстетику, приватность и функциональность.

Это дом, в который вы влюбляетесь с первого взгляда и не хотите покидать ни на день.

📐 Архитектура и площадь
• Площадь дома: ~260 м²
• Участок: 12,5 соток
• Этажность: 2
• Современный хай‑тек, фасад с акцентами, фальцевая немецкая кровля
• Конструкция: монолитный железобетон + газоблок + утепление

В разработке принимали участие ведущие архитекторы и дизайнеры.
Внутреннее пространство сформировано по законам простора, света и премиального удобства.

Участок: ландшафт как продолжение интерьера
• Авторский ландшафтный дизайн с десятками видов растений, включая эксклюзивные ботанические сорта
• Автоматический полив, архитектурная подсветка по всему периметру
• Бассейн 12×5 м — с современной системой фильтрации, освещением.
• Две террасы:
• одна у бассейна
• вторая — приватная, с выходом из мастер‑спальни и видом на закаты
• Антиобледенение: подогрев всех дорожек, террас, входной группы и парковки
• Автоматические ворота, мощное видеонаблюдение по периметру

🛋 Интерьер: объём, свет, текстура

🔹 Гостиная:
• Высота потолков — около 6 метров
• Панорамные окна на весь фасад с видом на бассейн и подсвеченный участок
• Вечерами — эффект “витринного уюта”, когда дом светится изнутри, отражаясь в воде
• Центральное место занимает функциональный камин с вертикальной загрузкой, который греет не только тело, но и душу.
Вся мебель и освещение в доме эксклюзивных брендов, таких как Minotti, Flos и другие.
Везде использован крупногабаритный керамогранит 320*130.


Кухня:
• Отдельно зонирована, с мебелью под заказ и встроенной техникой Miele
• Установлена система фильтрации питьевой воды (осмос)
• Рабочая поверхность ориентирована так, чтобы готовить с видом на сад

🔹 Постирочная и прачечная:
• Стиральная и сушильная машина Miele
• Отдельно — профессиональный сушильный шкаф, который бережно сушит одежду, бельё, обувь, верхнюю одежду, детские вещи
• Всё выведено в отдельное техническое помещение, доступное для персонала

Планировка: для семьи с пониманием пространства
• 4 спальни:
• 2 на первом этаже (одна может быть кабинетом)
• 2 на втором:
• мастер-спальня с отдельной ванной, гардеробами «для него» и «для неё», выходом на террасу
• детская спальня со своей ванной комнатой и санузлом
• Санузлы — 4+, с дорогой итальянской сантехникой,
включая раковины, биде и скрытые инсталляции
• Ванная мастер-спальни — это арт-объект из керамогранита 320×130 см —
им отделаны стены, пол и душевой модуль. Визуальный эффект — высококлассный спа.

Инженерия уровня люкс
• Отопление:
• Тепловой насос 20 кВт
• Газовый котёл в резерве
• Тёплый водяной пол по всему дому
• Фанкойлы + радиаторные решетки у окон
• Вентиляция:
• Приточно-вытяжная система
• Увлажнение воздуха — по комнатам
• Полная смена воздуха в доме — за 30 минут
• Вода и ГВС:
• Центральное водоснабжение и канализация
• Фильтрация на входе
• Бойлер >200 л
• Емкости-накопители воды в случае отключений
• Покрытия:
• 1 этаж — итальянский керамогранит (320×130 см)
• 2 этаж — австрийская паркетная доска, адаптированная под тёплый пол

🔋 Автономия и энергосистема
• 50 кВт вводная мощность электроэнергии
• Аккумуляторная система хранения энергии
• Автоматический газовый генератор, подключён к газовой магистрали
• Умный дом следит за переключениями и заряжает аккумуляторы по циклу
• Даже если света нет 3 дня — в доме всё продолжает работать как обычно, без вмешательства человека.

УМНЫЙ ДОМ: Никаких компромиссов

Это один из немногих домов в Украине с полной интеллектуальной системой управления:
• Климат-контроль по комнатам: температура и влажность — индивидуально
• Управление:
• отопление, вентиляция, освещение, шторы, розетки, входные группы
• бассейн, видеонаблюдение, ворота, домофон
• персональные сценарии и расписания
• Безопасность:
• наружные камеры 360° с распознаванием лиц и номеров
• внутреннее видеонаблюдение (по желанию)
• запись на удалённый сервер
• возможность искать автомобили по номеру, как в городских системах
• Интернет:
• 2 провайдера + Starlink
• Полное Wi-Fi покрытие дома и участка

ПАРКОВКА И ГАРАЖ
• Просторная зона перед домом (10–15 машин)
• 2 места при въезде, 2 — во дворе
• Тёплый гараж на 1 авто с подогревом пола и выходом в дом
• Выделенная электрозарядка (50 кВт) на 2 EV
• Над гаражом — техпомещение, кладовая в котельной

Готовность к сделке
• Все документы на руках
• Дом зарегистрирован, введён в эксплуатацию
• Один владелец
• Техпаспорт, кадастровый номер, отчёты по инженерии — готовы

Идеальный выбор для:
• семьи с детьми
• молодой пары
• тех, кто хочет жить в безопасном, тёплом, технологичном доме, не зависимом от внешних обстоятельств

«Это не дом. Это приватный энергоэффективный космос с архитектурой и душой.»

Дом, 2 этажа, 5 комнат. Площадь участка 12 соток. В доме есть . Общее состояние дома - С ремонтом. Комиссия за услуги 5 %