БЕЗ КОМІСІЇ
Є-Оселя Постанова Сертифікат ДМЖ
Продається дуплекс 105 м2 , побудований з якісних матеріалів.
Ділянка 4.5 сотки
Газ , заведено 13.5 кВт на 3 фази.
с.Нове, 15хв до Києва

Комплекс закритого типу.
На подвірʼї є місце для великої тераси для авто та вже встановлені відкатні ворота.
Двоповерховий енергоефективний дуплекс, побудований з якісних матеріалів, виконана гіпсова штукатурка стін, зроблена розводка електроенергії, встановлений двухконтурний газовий котел, мокрі точки,
вікна Rehau, утеплений дах.

Планування 1й поверх :
* простора кухня - вітальня зі своїм виходом на терасу;
* гостьова кімната зі своїм виходом на терасу;
* котельня-пральня;
* санвузол.

2й поверх , монолітні східці
* майстер спальня з виходом на балкон та зі своєю гардеробною кімнатою;
* 2 дитячі кімнати;
* санвузол.

Матеріали будівництва:
Фундамент - монолітний з нормативним заглибленням 1,2м.
Стіни зовнішні: газобетон D500 товщиною 300мм.
Стіни внутрішні: газобетон D500 товщиною 300мм + чистова гіпсова /(цементно-вапняна в мокрих приміщеннях) штукатурка по маякам.
Дах - металопрофільна черепиця товщиною 0,45мм.
Утеплення покрівлі мінераловатним утеплювачем 250мм із пароізоляційною плівкою із дзеркальним покриттям для кращого утримання мікроклімату приміщень.
Фасад - пінополістирол з питомою вагою 11-13кг/м3 товщиною 150мм оздоблений зовнішньою декоративною штукатуркою типу "барашек", а в місцях фронтальних фасадів з термофасадним декоративним покриттям під текстуру профільного брусу.
Теплотехнічні показники зовнішніх стін, суттєво перевищуючі нові будівельні норми України і що наближаються до стандартів енергоефективного будинку.
Підлога - чистова стяжка з теплими полами.
Газ - італійський двоконтурний котел фірми Fondital 24 Квт, лічильник винесений на фасад зовнішнього забору.
Ввідна електрика - 3 фази 12 кВт з можливістю розширення в Обленерго до 20 кВт.
Слаботочка - в будинок заведено оптоволоконний інтернет з можливістю підключення через нього ТV.
Вода - централізована від свердловини сіноманського горизонту.
Каналізація - центральна.
Зовнішній фасадний забор виконаний в сучасному стилі з габіонів та заповненням із профнастилу.
Ворота та хвіртка - автоматичні з підведеними оптоволоконними кабелями для майбутнього підключення домофону та камери при вході з можливістю доступу та відкриття зі смартфону.
Вивіз сміття.

Таунхаус, 2 этажа, 3 комнаты. Материал стен – железобетон, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 4 сотки. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор, на проезжую часть. Планировка комнат Раздельная. Расстояние до города - 15 метров. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячая вода - газовый котел. Отопление котел газовый. В доме 2 раздельных санузла. Сантехники нет. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Входная дверь железная, лестница бетонная. Покрытие полов - стяжка, подогрева полов нет. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-студия. Стены штукатурка. Окна металлопластиковые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - решетка. Нет подвала. Дом построен в 2023 году. Централизованная канализация. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - От строителей (с отделкой). Автопарковка, Возможность прописки, охрана. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Срочно, Свободна. Новые. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Без комиссии