Пропонується до продажу великий складський комплекс у м. Новоукраїнка Кіровоградської області, вул. Курчатова, 8.

Головна перевага об’єкта — власна під’їзна залізнична колія, значна площа промислової землі та можливість використання території під склади, логістику, виробництво або подальший розвиток підприємства.

**Загальна площа земельних ділянок — 6,29 га.**
Комплекс складається з чотирьох суміжних ділянок.

Складські приміщення та залізнична колія

На ділянці площею 1,02 га розташовані два цегляні склади:

• 1 382 м²
• 439 м²

Обидва склади знаходяться безпосередньо вздовж власної тупикової залізничної колії довжиною 540 м.

Паспортна пропускна спроможність колії — 10 вагонів, фактично є можливість розміщення до 14 вагонів.

Колія приєднана до станції Новоукраїнка. Є чинний договір з АТ «Укрзалізниця» на подачу та забирання вагонів.

Складські будівлі відремонтовані та перебувають у хорошому стані. Покрівля замінена на новий металопрофіль.

Кадастровий номер ділянки:
3524010100:50:512:0046.
Інші об’єкти комплексу

На сусідній земельній ділянці площею 1,32 га розташований склад площею 373 м². Приміщення потребує ремонту.

Кадастровий номер:
3524010100:50:512:0049.

Ще на одній ділянці площею 0,74 га знаходиться комплекс будівель загальною площею близько 860 м².

До нього входять:

• адміністративна будівля;
• столярний цех;
• склад цементу.

Стан приміщень — задовільний.

Окрема земельна ділянка площею 3,21 га вільна від будівель та споруд, що дає можливість використовувати її для нового будівництва, відкритого зберігання, майданчиків або розширення комплексу.

Кадастровий номер:
3524010100:50:512:0050.

Комунікації та територія

На території встановлена власна КТП потужністю 160 кВА.

Комплекс повністю огороджений залізобетонним парканом висотою приблизно 3,5–4 м.

Передбачений залізничний заїзд, а також два широкі автомобільні в’їзди з різних сторін території.

Значна частина земельної ділянки залишається вільною від забудови.

Земля перебуває в оренді у Новоукраїнської міської ради за договорами строком на 49 років.

Цільове призначення — 11.02.
Орендна плата — 3% від нормативної грошової оцінки.

Умови продажу

Вартість зазначена за весь комплекс та включає ПДВ.

Два основні склади разом із залізничною колією продаються через передачу корпоративних прав юридичної особи, якій належить це нерухоме майно.

Інші об’єкти належать іншій юридичній особі — платнику ПДВ та переоформлюються за договорами купівлі-продажу нерухомого майна разом із земельними ділянками, на яких вони розташовані.

Об’єкт може бути цікавим для складської та логістичної діяльності, виробництва, агробізнесу, перевалки та зберігання продукції, а також підприємств, для яких важлива наявність власної залізничної інфраструктури.

Детальна інформація та організація перегляду — за телефоном.

Объект коммерческой недвижимости, Комплекс зданий, Готовое здание, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения. Без комиссии