RR19021 Продаж Земельна ділянка Нові Петрівці вул. Свято-Покровська 20 соток Перша лінія Фасад 50 м Асфальтований під'їзд Газ Електрика Під бізнес

Пропонується до продажу фасадна земельна ділянка площею 20 соток у селі Нові Петрівці Вишгородського району Київської області, за адресою: вул. Свято-Покровська, 227. Ділянка розташована на першій лінії асфальтованої дороги, має широкий фасад 50 метрів, правильну прямокутну форму та рівний рельєф. Розташування, транспортна доступність і наявність інженерних мереж поблизу створюють потенціал для реалізації комерційного або виробничого проєкту після відповідного оформлення землекористування.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — земельна ділянка
— Область — Київська
— Район — Вишгородський
— Населений пункт — Нові Петрівці
— Адреса — вул. Свято-Покровська, 227 (колишня вул. Леніна)
— Загальна площа — 20 соток (0,2 га / 2 000 м²)
— Розташування — перша лінія дороги
— Ширина фасаду — 50 м
— Глибина — 40 м
— Форма — прямокутна
— Рельєф — рівний
— Під'їзд — асфальтована дорога
— Поточна категорія земель — сільськогосподарського призначення
— Документи — готові до угоди

Характеристики земельної ділянки:

— площа 20 соток
— фасадне розташування
— перша лінія проїжджої дороги
— фасад завширшки 50 м
— глибина 40 м
— правильна прямокутна форма
— рівна поверхня
— прямий виїзд на асфальтовану дорогу
— зручний під'їзд для легкового та вантажного транспорту
— електрична та газова інфраструктура вздовж межі
— навпроти розташоване підприємство CHANTA

Широкий фасад забезпечує хорошу видимість ділянки з дороги та дозволяє розглядати різні варіанти організації в'їзду, розміщення будівель і функціонального зонування території.

Інженерні комунікації:

Електропостачання

— електрична мережа проходить уздовж межі ділянки
— можливість підключення та доступна потужність визначаються технічними умовами

Газопостачання

— газова мережа проходить поблизу ділянки
— за наданою інформацією, газопровід також проходить під частиною території
— можливість підключення потребує окремого технічного погодження

Проходження газопроводу територією необхідно враховувати під час планування забудови. Розміщення паркінгу, майданчиків, ангарів та інших споруд у зоні газової мережі допускається лише за умови дотримання встановлених охоронних зон і відповідних технічних вимог.

Цільове призначення та перспективи використання:

Поточна категорія — землі сільськогосподарського призначення.

За наданою інформацією, розглядається можливість зміни цільового призначення на код 11.02 — для розміщення та експлуатації будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Можливість зміни цільового призначення необхідно підтвердити відповідно до чинної містобудівної документації та земельного законодавства.

Можливі формати використання:

За умови зміни цільового призначення та отримання необхідних дозволів ділянка може розглядатися для розміщення:

— станції технічного обслуговування автомобілів
— автомийки
— складського комплексу
— виробничого приміщення
— переробного підприємства
— торговельного майданчика
— виставкового майданчика продукції
— іншого комерційного або виробничого об'єкта

Фактична можливість реалізації конкретного проєкту залежить від містобудівних умов, санітарних вимог, обмежень інженерних мереж і погоджень.

Транспортна доступність:

— перша лінія асфальтованої дороги
— безпосередній автомобільний під'їзд
— можливість заїзду легкового та вантажного транспорту
— розташування в селі Нові Петрівці
— автомобільне сполучення з Вишгородом і Києвом
— орієнтовний час до метро «Оболонь» — 12–15 хвилин за сприятливих дорожніх умов

Інфраструктура:

— вул. Свято-Покровська
— асфальтована дорога
— підприємство CHANTA навпроти
— електрична мережа вздовж межі ділянки
— газова інфраструктура
— комерційне та господарське оточення
— транспортне сполучення з Києвом і Вишгородом

Переваги та технічні характеристики:

— фасадна ділянка площею 20 соток
— перша лінія дороги
— фасад 50 метрів
— глибина 40 метрів
— правильна прямокутна форма
— рівний рельєф
— асфальтований під'їзд
— можливість організації заїзду для вантажного транспорту
— електрична мережа вздовж межі
— газова мережа поблизу
— комерційне оточення
— потенціал зміни цільового призначення
— документи готові до угоди

Інвестиційні переваги:

— фасадне розташування з високою видимістю
— широкий фронт уздовж дороги
— правильна геометрія ділянки
— транспортна доступність
— близькість інженерних мереж
— можливість розгляду виробничого або комерційного проєкту
— розташування у Вишгородському районі поблизу Києва

Документи:

— право власності заявлене як перевірене
— кадастровий номер заявлений як верифікований
— документи готові до проведення угоди

Перед придбанням рекомендується перевірити кадастрові відомості, правовстановлювальні документи, точне цільове призначення, можливість його зміни, охоронні зони газопроводу та умови підключення комунікацій.

Фасадна ділянка на вулиці Свято-Покровській у Нових Петрівцях — варіант для інвестора або підприємця, який шукає земельний актив із широким фасадом, асфальтованим під'їздом і перспективою подальшого комерційного використання.

Запрошуємо на перегляд земельної ділянки. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з документами та узгодження умов придбання.

Код об'єкта: RR19021

Продажа Земельный участок Новые Петровцы ул. Свято-Покровская 20 соток Первая линия Фасад 50 м Асфальтированный подъезд Газ Электричество Под бизнес

Земельный участок, Размером 20 соток. Назначение участка - Сельхозназначение. Комиссия за услуги 5 %