Продам добротний будинок у Нових Петрівцях, вул. Шкільна, 13 — лише 8 км від Києва.

Зручний виїзд у двох напрямках — Оболонь та площа Шевченка.

Головна перевага — локація
Будинок розташований у зручному та обжитому місці:

ліцей №1 — через дорогу, задній вхід школи фактично навпроти хвіртки;

сучасне бомбосховище 2026 року та спортивний майданчик із футбольним полем поруч;

по сусідній вулиці планується ветеранський простір зі спортзалом;

поліклініка — 500 м;

парк — 650 м;

сучасний дитячий садочок — 1,2 км;

центр села — 1,2 км: Фора, Нова пошта, Епіцентр, Укрпошта, ТРЦ, церква, базар;

пляж Київського моря — 2,8 км;

Межигірський парк — 5,6 км;

Вишгород — 6 км.

Про будинок
Площа — 108 м².

Будинок 1960-х років, але з конструктивними перевагами, характерними для старої добротної забудови:

гранітний стрічковий фундамент;

червона цегла, кладка у дві стіни з повітряним прошарком;

зовнішнє утеплення по периметру;

металопластикові 4-камерні енергоефективні вікна;

броньовані двері;

шиферний дах;

два окремі виходи — на фасад та задній двір.

Планування
прихожа та коридор — 9 м²;

кухня — 12 м²;

спальня — 24,6 м²;

дитяча — 11 м²;

кабінет — 7 м²;

зал — 24 м²;

ванна кімната;

туалет;

окреме приміщення-укриття — 3 м².

У прихожій, кухні, ванній та туалеті — тепла підлога.

Спальня та зал обшиті натуральною дерев'яною вагонкою. У будинку багато вбудованих меблів, є велика гардеробна, у дитячій — додаткове місце-схованка під стелею.

Опалення та автономність
Будинок має одразу три варіанти опалення:

газовий котел;

твердопаливний котел;

піч із лежанкою.

Житлову зону можна опалювати окремо твердопаливним котлом самопливом, без насоса.

Укриття розташоване над діючою піччю з лежанкою та має автономне пічне опалення.

Також встановлені сонячні панелі 2,5 кВт, інвертор та акумулятори.

Комунікації:

централізований газ, є лічильник;

централізоване водопостачання від сільських свердловин;

електрика до 15 кВт, двозонний лічильник день/ніч;

переливний септик;

поруч громадська криниця;

безкоштовний вивіз сміття.

Ділянка
8,5 соток, правильна прямокутна форма.