КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ 80 м² У KADORR CITY — ГОТОВИЙ АКТИВ ПІД ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС

Фасад • 1 поверх • ремонт • 16 кВт • генератор

ЖК KADORR City, «66 Перлина»
вул. Краснова, 1, Приморський район, Одеса

Якщо ви шукаєте комерційну нерухомість для інвестиції, яку можна здавати в оренду та отримувати стабільний дохід, зверніть увагу на цей об’єкт.

80 м² на першому поверсі великого житлового комплексу — формат, який легко адаптувати під різні види бізнесу та орендарів.

ЩО ВЖЕ Є В ОБ'ЄКТІ:

✔ 80 м²
✔ Новий якісний ремонт
✔ Фасадне розташування
✔ Окремий вхід
✔ Великі панорамні вітрини
✔ 16 кВт електроенергії
✔ Високі стелі
✔ Зручне планування
✔ Місце для рекламної вивіски
✔ Генератор KADORR — можливість працювати під час відключень

ЧОМУ ЦЕ ЦІКАВО САМЕ ДЛЯ ІНВЕСТОРА?

1. Великий житловий масив = постійний попит.

Об’єкт знаходиться безпосередньо в KADORR City — серед житлової забудови, де мешканцям щодня потрібні магазини, послуги, медицина, харчування, спорт та інші сервіси.

2. Фасад — важлива перевага для орендаря.

Окремий вхід, панорамні вітрини та видимість із вулиці підвищують комерційну привабливість приміщення та розширюють коло потенційних орендарів.

3. Ремонт уже зроблений.

Інвестору не потрібно вкладати додаткові кошти в приведення приміщення до комерційного стану перед здачею.

4. Генератор — конкурентна перевага.

Для сучасного бізнесу можливість працювати під час відключень електроенергії — це не просто комфорт, а реальна перевага при виборі приміщення.

5. Широкий вибір потенційних орендарів.

Приміщення можна адаптувати під:
• кав’ярню / bakery
• магазин
• салон краси / барбершоп
• стоматологію / медичний кабінет
• офіс
• шоурум
• дитячий центр
• сервісний бізнес

ЛОКАЦІЯ

KADORR City продовжує розвиватися та заселятися. Разом із появою нових мешканців збільшується потреба в комерційних послугах безпосередньо всередині комплексу.

Додатковий потенціал для бізнесу створює розвиток ділової інфраструктури поруч, зокрема бізнес-центру «62 Перлина».

Орендна ставка — 1 499 у.о./місяць + комунальні.
Рієлторські послуги оплачуються окремо.

При площі 80 м² це близько 18,7 у.о./м² на місяць.

Для інвестора головне питання — не просто «гарне приміщення чи ні», а скільки воно може приносити та наскільки легко його буде здавати.

Саме тому цей об’єкт варто розглядати як готовий комерційний актив із ремонтом, фасадом, генератором та потенціалом довгострокової оренди.

Приміщення вільне. Готове до показу.

Телефонуйте — покажемо об’єкт та розповімо всі деталі щодо оренди.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 24 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Есть электричество. Холодная вода - водопровод. Есть санузел. Централизованная канализация. Здание построено в 2025 году. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе, ресторан, банкомат. В помещении 3 комнаты. Комиссия за услуги 100 %