Продам просторий особняк у центрі Одеси - ідеальний будинок для великої родини!

У продажу унікальний триповерховий особняк на вулиці Ніжинська – у самому серці Одеси! Цей будинок ідеально підійде для життя великої родини: просторо, затишно, зручно, з можливістю зонувати простір для кожного члена сім'ї.

Основні характеристики:

-Загальна площа - 1336,6 м ²
- Цокольний поверх – 236,8 м² (нині обладнаний як бомбосховище)
- Горище - 327,3 м² (можна перетворити на ігрову, кабінет або майстерню)
- Висота стель - 4 метри
- Елегантні мармурові сходи "бельгійка"

Переваги для сім'ї:

✔ Великі світлі кімнати – кожен знайде свій особистий простір
✔ Закритий двір - ідеально для дітей та домашніх тварин
✔ Безпечний та просторий підвал – можна облаштувати домашній кінотеатр, спортзал чи винний льох.
✔ Можливість облаштування кількох зон: гостьова, зона для старшого покоління, дитяча
✔ Історичне та престижне розташування — поряд школи, парки, культурні установи

Додатково:
У будинку проведено усі міські комунікації: світло, газ, вода, каналізація. Можлива купівля поверхово - відмінна інвестиція для розширення сім'ї або поділу між поколіннями.

Цей особняк — не просто будинок, а справжнє сімейне вогнище, яке радуватиме вас щодня!

Дзвоніть, щоб домовитися про перегляд та дізнатися всі подробиці!

Дом, 3 этажа, 6 комнат. Материал стен – ракушняк, фундамент дома – кирпич, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 4 сотки. Высота потолков 4 метра. Вид из окон во двор, на проезжую часть. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. В доме 5 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехники нет. Проведены. Входная дверь деревянная, лестница мраморная. Покрытие полов - паркет, подогрева полов нет. В доме 5 балконов. Тип кухни - кухня-столовая. Стены штукатурка. Окна деревянные, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, в нормальном состоянии. Покрытие крыши - черепица. Тип ограждения - решетка. Есть подвал. В доме есть Счетчики. Дом построен в 1909 году. Централизованная канализация. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Требуется капитальный ремонт. Рядом есть школа, детсад, остановки, парк, море, супермаркет. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Срочно, Свободна. Интернет проводной (кабельный). Наружное утепление стен. Комиссия за услуги 5 %