Уникальная инвестиция в культуру и архитектуру Одессы:
Продам старинный трёхэтажный особняк!

Продам редкий исторический объект в центре Одессы на улице Нежинской — трёхэтажный особняк с богатой историей и большим потенциалом для жизни, бизнеса или инвестиций. Этот ликвидный объект культуры обещает значительное увеличение стоимости.
Основные характеристики:
Общая площадь: 1336,6 м² (включая цокольный этаж и чердак).
Высота потолков: 4 метра — просторно и величественно.
Элементы декора: мраморная лестница "бельгийка", редкость на рынке недвижимости.
Планировка:
подвал: 100 м².
1-й этаж: 278,9 м².
2-й этаж: 278,9 м².
3-й этаж: 289,9 м².
Преимущества:
Закрытый двор — комфорт и уединение в самом центре города.
Идеальное расположение: рядом с Горсадом, Главпочтамтом и деловыми центрами.
Готовая инфраструктура: все коммуникации (газ, вода, электричество) подключены.
Безопасность: в подвале предусмотрено бомбоубежище.
Возможность использования: идеально подходит для мини-гостиницы, офиса премиум-класса или элитного жилья.
Полностью подготовленные документы на каждый этаж, что упрощает возможные перепланировки.
Почему это выгодное вложение?
Архитектура с уникальным историческим наследием всегда пользуется спросом, а такие объекты становятся культурными символами города. Стоимость подобных зданий может вырасти многократно, превращая их в одно из лучших капиталовложений.

Срочная продажа!

Дом, 3 этажа, 6 комнат. Материал стен – ракушняк, фундамент дома – кирпич, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 4 сотки. Высота потолков 4 метра. Вид из окон во двор, на проезжую часть. Планировка комнат Раздельная. Расстояние до моря - 15 метров. Расстояние до города - в місті метров. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. В доме 5 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехники нет. Проведены черные трубы, в нормальном состоянии. Входная дверь деревянная, лестница мраморная. Покрытие полов - паркет, подогрева полов нет. В доме 5 балконов. Тип кухни - кухня-столовая. Стены штукатурка, потолок подвесной. Окна деревянные, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, в нормальном состоянии. Покрытие крыши - черепица. Тип ограждения - решетка. Подвал расположен под зданием. В доме есть Счетчики. Дом построен в 1909 году. Централизованная канализация. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Требуется капитальный ремонт. Рядом есть школа, детсад, остановки, парк, море, супермаркет. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Срочно, Свободна. В нормальном состоянии. Интернет проводной (кабельный). Наружное утепление стен. Комиссия за услуги 5 %