Продам здание в центре Одессы – идеальный вариант для молельного дома, гостиницы или частного бизнеса

Продаётся уникальный трёхэтажный особняк на улице Нежинская, в самом центре Одессы. Это редкий объект на рынке, который можно использовать поэтажно или целиком, а просторный подвал идеально подойдёт для обустройства винного погреба, ресторана, бани или дополнительных помещений.

Основные характеристики:

✅ Общая площадь – 1336,6 м²
✅ Цокольный этаж – 236,8 м² (сейчас используется как бомбоубежище)
✅ Чердачное помещение – 327,3 м²
✅ Высота потолков – 4 метра
✅ Мраморная лестница – дорогая “бельгийка”

Просторное здание с закрытым двором и удобной планировкой идеально подходит под:
• Молельный дом – возможность оборудовать зал для собраний, отдельные помещения для общения, классы.
• Гостиницу или апартаменты – с отдельными входами на этажи.
• Крупный офис, медицинский центр или бизнес-школу.
• Ресторан, банный комплекс, SPA – с удобным зонированием.
• Винный погреб – благодаря прочному цокольному этажу.

Преимущества:

✔ Закрытый двор – приватность и безопасность.
✔ Подвал-бомбоубежище – уже оборудован, можно адаптировать под любые нужды.
✔ Историческое расположение – в центре Одессы, рядом Горсад, бизнес-центры, культурные заведения.
✔ Все городские коммуникации – электричество, газ, вода, канализация.
✔ Есть возможность покупки поэтажно – можно инвестировать частями.

Это отличный вариант как для религиозной общины, так и для бизнеса с высоким доходом.
Звоните, чтобы узнать подробности! 📞

Дом, 3 этажа, 6 комнат. Материал стен – ракушняк, фундамент дома – кирпич, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 4 сотки. Высота потолков 4 метра. Вид из окон во двор, на проезжую часть. Планировка комнат Раздельная. Расстояние до моря - 15 метров. Расстояние до города - в місті метров. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. В доме 5 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехники нет. Проведены черные трубы, в нормальном состоянии. Входная дверь деревянная, лестница мраморная. Покрытие полов - паркет, подогрева полов нет. В доме 5 балконов. Тип кухни - кухня-столовая. Стены штукатурка, потолок подвесной. Окна деревянные, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, в нормальном состоянии. Покрытие крыши - черепица. Тип ограждения - решетка. Подвал расположен под зданием. В доме есть Счетчики. Дом построен в 1909 году. Централизованная канализация. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Требуется капитальный ремонт. Рядом есть школа, детсад, остановки, парк, море, супермаркет. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Срочно, Свободна. В нормальном состоянии. Интернет проводной (кабельный). Наружное утепление стен. Комиссия за услуги 5 %