В продажу без комісії для покупця !

Комерційно- складський комплекс 923,4 м² , Місто Переяслів Київської області.
Поруч проходить автомобільна траса Н08 Київ- Дніпро- що забезпечує комфортне транспортне сполучення та зручність для ведення бізнесу:
До Київа- 75 км
До Черкас- 100 км

Комплекс складається з офісних приміщень та складського комплексу.
Об'єкт уже працює та генерує стабільний орендний дохід завдяки діючим орендарям. Орендарі попереджені про продж об'єкта.
Об'єкт в гарному стані, не потребує додаткових інвестицій, тому може використовуватись як для власних потреб, так і для отримання орендного прибутку.

Офісний комплекс: 2- поверхова будівля з червоної цегли.

На першому та другому поверхах розташовано 21 офісне приміщення, більшість з яких орендовані.
Зручне планування, природне освітлення та комфортні умови роблять приміщення привабливими для компаній різного напрямку діяльності.

Складський комплекс з надійним орендарем - логістичний оператор на ринку України- "Нова Пошта".

Склад: загальна площа S= 395 кв м.
обладнаний:
двома кран-балками;
металевою вантажно-розвантажувальною рампою;
зручними під'їзними шляхами для вантажного транспорту- асфальт та бетонні плити.

Комунікації:
ЕЕ- 25 Квт з можливістю збільшення
Газ підведений до об'єкта( зараз опломбований).
Центральний водопровід
Центральна каналізація
Опалення: твердопаливний та газовий котли.


Ваші переваги як інвестора:

✔ Готовий бізнес без додаткових вкладень- окупність 9,5 років.
✔ Сформований орендний потік з першого дня володіння.
✔ Надійні та платоспроможні орендарі.
✔ Ліквідна комерційна нерухомість із перспективою зростання вартості.


Об'єкт має універсальне комерційне призначення та може використовуватися як готова база для власного бізнесу:

• логістичний та складський бізнес;
• транспортні та дистрибуційні компанії;
• оптова торгівля та регіональні представництва;
• виробництво та металообробка;
• торгівля будматеріалами, обладнанням, металом;
• аграрний бізнес та зберігання продукції;
• СТО, сервіс та ремонт спецтехніки;
• інтернет-магазини та fulfillment;
• меблеве та інше виробництво;
• офісно-складська база для компанії.

Головна перевага — можливість поєднати офіс, склад, вантажно-розвантажувальну інфраструктуру та транспортну логістику на одній закритій території.

Ділянка: Площа 29 соток, призначення 11.11.02- землі промисловості, діючий Договір оренди з переважним правом на подовження.

Територія комплексу закрита та перебуває під цілодобовою охороною 24/7. Контроль доступу забезпечує безпеку орендарів, персоналу та майна.

Для збільшення площі складів є можливість розширення, купівлі додатково складів площею 480 кв м поруч на сміжній ділянці.


Телефонуйте вже сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд об'єкта!

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение. Объект на 1, 2 этажах, В здании 2 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление автономное. Есть 2 санузла. Проведены металлопластиковые трубы. Тип ограждения - железобетон. Есть охраняемая автопарковка. Централизованная канализация. Коммуникационные сооружения - котельная, трансформаторная подстанция. Для загрузки есть железнодорожная рампа. Охрана. Здание построено в 1978 году. Здание приватизировано. Интернет оптоволоконный. В помещении 6 комнат или больше. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли, парковочные места для людей з инвалидностью, пандус. Без комиссии