Готовий орендний бізнес зі стабільним доходом!
Комерційний комплекс 923,4 м². Якірний орендар- Нова Пошта.

Пропонується до продажу комерційний комплекс, що складається з офісних приміщень та складського комплексу. Об'єкт уже працює та генерує стабільний орендний дохід завдяки діючим орендарям.
Об'єкт в гарному стані, не потребує додаткових інвестицій.

Ваші переваги як інвестора:

✔ Готовий бізнес без додаткових вкладень- окупність 10 років при завантаженні 80%.

✔ Сформований орендний потік з першого дня володіння.

✔ Надійні та платоспроможні орендарі.

✔ Ліквідна комерційна нерухомість із перспективою зростання вартості.

Офісний комплекс: 2- поверхова будівля з червоної цегли.

На першому та другому поверхах розташовано 21 офісне приміщення, більшість з яких орендовані. Зручне планування, природне освітлення та комфортні умови роблять приміщення привабливими для компаній різного напрямку діяльності.

Складський комплекс з надійним орендарем - логістичний оператор на ринку України- "Нова Пошта"

Склад: загальна площа S= 395 кв м.

обладнаний:
двома кран-балками;
металевою вантажно-розвантажувальною рампою;
зручними під'їзними шляхами для вантажного транспорту- асфальт та бетонні плити.

Наявність на території відділення та складу «Нової Пошти» значно підвищує цінність об'єкта для інших орендарів, особливо компаній сфери торгівлі, e-commerce та логістики.

Однією з ключових переваг є зручна логістика та швидкий доступ до основних транспортних артерій.
Розташування:

Місто Переяслів Київської області.
Поруч проходить автомобільна траса Н08 Київ- Дніпро- що забезпечує комфортне транспортне сполучення та зручність для ведення бізнесу:
До Київа- 75 км
До Черкас- 100 км

Комунікації:
ЕЕ- 15 Квт з можливістю збільшення
Газ підведений до об'єкта.
Центральний водопровід
Центральна каналізація
Опалення: твердопаливний та газовий котли.

Ділянка: Площа 29 соток, призначення 11.11.02- землі промисловості, діючий Договір оренди з переважним правом на подовження.

Територія комплексу закрита та перебуває під цілодобовою охороною 24/7. Контроль доступу забезпечує безпеку орендарів, персоналу та майна.
Для збільшення площі складів є можливість розширення, купівлі додатково складів площею 480 кв м поруч на сміжній ділянці.


Телефонуйте вже сьогодні, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд об'єкта!

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 2 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено. Газ природный. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление автономное. Есть 2 санузла. Проведены металлопластиковые трубы. Тип ограждения - железобетон. Есть охраняемая автопарковка. Централизованная канализация. Коммуникационные сооружения - котельная, трансформаторная подстанция. Для загрузки есть железнодорожная рампа. Охрана. Здание построено в 1978 году. Здание приватизировано. Интернет оптоволоконный. В помещении 6 комнат или больше. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли, парковочные места для людей з инвалидностью, пандус. Без комиссии