#43417 Опис:

ПОВНІСТЮ ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ КОМПЛЕКС ПОРУЧ ІЗ КИЄВОМ

Продається окрема капітальна триповерхова будівля загальною площею 1118,4 м на закритій території. Об'єкт розташований у перспективній та зручній локації — Петропавлівська Борщагівка (до 5 км від Кільцевої дороги Києва). Зручний під'їзд для вантажного та легкового транспорту.

Ділянка: 10 соток у приватній власності (територія повністю огороджена ЗБ-парканом, є в'їзні ворота та місце для паркування/маневру).

ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА — АВТОНОМНІСТЬ:
Будівля повністю готова до блекаутів та автономної роботи:
• Власна сонячна електростанція (СЕС) на 20 кВт
- колосальна економія на електроенергії.
• Центральне живлення: 30 кВт.
• Резервне живлення: потужний генератор на 20
кВт.
• Водопостачання: власна свердловина (не
залежить від міських мереж).
• Каналізація: септик.
• Опалення: комбіноване.

ПЛАНУВАННЯ ТА ВАРІАНТИ
ВИКОРИСТАННЯ:
Обєкт має універсальне планування, що дозволяє адаптувати його під будь-який вид діяльності:
1. Виробництво та логістика: На 1-му поверсі розташовані два великі капітальні гаражні/ складські бокси (60,7 м' та 60,3 м}) з прямим
доступом для завантаження/вивантаження.
Ідеально під чисте виробництво (меблеве, швейне, харчове) або склад інтернет-
магазину.

2. Готовий житловий блок / Колівінг /
Гуртожиток: Верхні поверхи мають кабінетно-кімнатну систему (згідно з техпаспортом: 6
ізольованих однокімнатних квартир та 9 кімнат). Це дозволяє організувати комфортне
проживання/гуртожиток для персоналу або
використовувати як готовий дохідний
будинок.

3. Медичний центр / Офіс / Представництво:
Будівля обладнана зовнішніми металевими евакуаційними сходами, має багато точок підключення мокрих зон (санвузли) та кабінетну систему, що підходить під клініку чи реабілітаційний центр.
Початок будівництва - 2017 рік. Капітальні стіни, залізобетонні перекриття, приміщення з ремонтом та в робочому стані.

ЮРИДИЧНИЙ СТАТУС:
Будівля та земля знаходяться у приватній власності. Документи повністю готові до угоди.
Без жодних застав, арештів чи юридичних обтяжень.

Ціна за весь обєкт: 727 000 $ (що становить усього ~650 $ за м' за капітальну автономну будівлю разом із землею!).
Можливий аргументований торг із реальним покупцем під час перегляду.

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Склад, Производственное помещение. Комиссия за услуги 5 %