Опис
Прямий продаж від власника: Простора 5-кімнатна квартира в ЖК Петропавлівський на Петропавлівській Борщагівці без комісії: Автономність, Панорамний вид, Сучасний ремонт

Площа: 210 м² | Поверхи: 4-5/6 | Ціна: 245.000
Вул. Борщагівська 28А
Повністю автономна квартира з сучасним ремонтом і високим рівнем комфорту, готова до проживання в елітному передмісті Києва.

Основні характеристики:

• Дворівнева квартира (повноцінні поверхи, не мансарда), 5 кімнат.
• 2 великі лоджії, 2 засклених балкони.
• 3 санвузли, простора кладова з системою фільтрації води та додатковим бойлером.
• Друга кухня на другому поверсі може бути демонтована до вашого переїзду, перетворюючи простір на звичайну кімнату.

Комфорт і оздоблення:

• Підлога з натурального дерева, двері з масиву.
• Теплі підлоги на обох поверхах, включаючи вхідну зону та 2 санвузли.
• Кондиціонери у кожній кімнаті (5шт) : інверторні у спальнях, звичайні в загальних зонах.
• Системи вентиляції з примусовим витяжним повітрям та окремим вентиляційним каналом для каміна за вашим бажанням.
• Сучасний якісний ремонт, меблі та техніка — “заходь і живи”.

Автономність:

• Опалення: новий газовий котел (2024), комбінована варильна поверхня (газ/електрика).
• Гаряча вода: газовий котел та електробойлер на 100 літрів, що працюють синхронно або автономно.
• Електропостачання: гелеві акумулятори, безперебійник та станція EcoFlow для резервного живлення.
• Інтернет: оптоволокно та вивід на Starlink на даху.
• Можливість встановлення до 8 сонячних панелей на південній стороні балконних стін.

Планування:

• 1 поверх: вхідна зона, велика кухня з островом, сонячна столова з лоджією та панорамним видом, вітальня, що може бути об'єднана зі столовою в один великий простір, санвузол з душем, спальня з балконом, яка може бути дитячою кімнатою для підлітка, кабінетом або гостьовою кімнатою, комірчина з обладнанням для очищення води та бойлер, 2 величезні вбудовані шафи/гардероби.

• 2 поверх: майстер-спальня, яка в даний момент на фото виглядає як друга вітальня, зі своїм відокремленим санвузлом та лоджією з панорамним видом, великий санвузол з ванною та сушильною, прально-сушильною машинами, спальня з вбудованою шафою, друга кухня з балконом, яка може бути демонтована до вашого переїзду, перетворюючи простір на ще одну спальну кімнату за вашим бажанням.

Будинок та інфраструктура:

• Висота стель — 2,95 м.
• Конструкція: монолітний каркас із червоною цеглою з утепленням.
• В під'їзді по 2 квартири на поверх, 2 окремі виходи.
• Паркінг: підземний паркінг із 3 виходами, який також слугує захищеним укриттям із вентиляцією.
• Водопостачання: власна резервна водонасосна станція у ЖК.

Район:

• Панорамний вид на приватний сектор.
• Тихі, непроїзні вулиці.
• Розвинена інфраструктура: дитячі садки, ліцей, магазини в пішій доступності.
• Ліс для прогулянок за 5 хвилин ходьби.
• Зручні виїзди на окружну дорогу та Житомирську трасу без заторів!

Додаткова інформація:

• Квартира готова до переглядів та продажу.
• Продається від власника, без комісій.
• Документам більше 3 років, один власник, знаходиться в Україні. Усі перепланування узаконені.
• Додаткові фото та відео за запитом.

Ця квартира пропонує вам повну автономність, високий комфорт та життя в елітному передмісті Києва!

Отдельная квартира, Дом Введено в эксплуатацию - Украинский кирпич, в квартире 5 комнат, высота потолков 2.9 метра. В квартире больше 7 окон, Вид из окон во двор, на город, на парк. Квартира перепланирована, планировка комнат Многоуровневая. Есть газ, кухонная плита комбинированная. Горячая вода - электрический бойлер. Отопление индивидуальное - котел газовый. В квартире 3 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехника новая. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Входная дверь бронированная. Покрытие полов - паркет, есть подогрев полов. Есть 2 балкона застеклены. Есть 2 лоджии, застеклены. Состояние стен - ремонт не требуется. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери деревянные, новые. Тамбур совмещенный. В квартире есть Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Кондиционер, Сигнализация. Дом построен в 2011 году. У квартиры 1 собственник, нет прописанных. Общее состояние квартиры - Дизайнерский ремонт. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, парк, речка/озеро, лес, развлекательные заведения. Квартира приватизированная. Прямая продажа. Сантехника новая. Новые. Застеклен. Застеклена. Есть автономная электроэнергия - аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен