‼️ Якісний будинок у суперлокації: Київ+інфра+ліс+озеро. Торг і продаж

Від власника, 3 поверхи, 5 спалень, 174,4 м2, 4,02 соток, Петропавлівська Борщагівка, вул. Шевченка – 650 метрів від Києва (Святошин), 2 км від метро Житомирська. Уся столична інфраструктура поруч. Швидкий продаж і звільнення будинку. Ніхто не прописаний, без опікунського, у власності 3+ роки. Показуємо оперативно. Ріелторам завжди раді та платимо комісію. Готові до торгу з метою швидкої угоди. Залишаємо все, окрім ТВ, дрібної побутової, декору, горщиків, власних речей. Телефонуйте / пишіть.

ПЕРЕВАГИ:
- 31 кВт потужності, три фази, тариф «день-ніч», тариф «Електроопалення» (-50% у жовтні-квітні), заживлені до Києва, одна лінія з лікарнею, є ГЕНЕРАТОР; газ у процесі підключення (2-3 міс.); високий бетонний фундамент, залізобетонні перекриття всіх поверхів, міцні стіни 0,5 метри з червоної цегли + утеплено пінополістиролом 100; гідроізольований дах, утеплений мінватою; багатокамерні склопакети; власний септик з переливом 12 м3, власна свердловина, встановлена вартісна система очистки води (господарська вода) та система зворотного осмосу (питна), окрема вода для поливу; бойлер Atlantic 150 літрів, електрокотел Vaillant 18 кВт, тепла підлога, 4 інверторні кондиціонери Cooper&Hunter (обігрів, охолодження, клімат-контроль).
- якісний ремонт, меблі, сучасна техніка; адекватна площа будинку та ділянки.
- комунальні – лише оплата електроенергії.
- найголовніше – це місце розташування будинку!

СУЧАСНИЙ НОВИЙ РЕМОНТ: терморегулятори на всіх батареях, якісні труби та електропроводка, 50+ точок е/е, вхідний контроль; імпортні матеріали (штукатурка, плитка, шпалери, ламінат), дорога фурнітура, якісна сантехніка, ванна, унітази, змішувачі Grohe; стильні світильники, люстри Eglo.
Третій поверх готовий під фініш та ваш дизайнерський хист.
Будинок охороняє Державна служба охорони, встановлено систему сигналізації.

МЕБЛЬОВАНО повністю 2 поверхи (у т.ч. 4 спальні й гардеробна).
ТЕХНІКА – є все: індукційна варильна та електродуховка Gorenje, витяжка, італійська ПОСУДОМИЙКА Candy повногабаритна (поміщаються деко та гриль-сітки), КОНДИЦІОНЕРИ, величезний холодильник LG side-by-side, пральна машина Whirlpool.

ДІЛЯНКА ідеальної квадратної форми, чудова ергономіка, сучасний паркан. Зона під автівки викладена тротуарною плиткою і вміщує 3 авто плюс гостьовий паркінг поруч.
Доглянута красивенна територія: газон, сад, вартісні рослини.

Поруч: ЖК Щасливий / ЖК Счастливый Петропавловская Борщаговка, ЖК Crystal Avenue, ЖУ Львівський, Нивки, ЖК Файна таун, Академгородок, Берковцы, ул. Стеценко, Коцюбинское, Лавина Молл, Пуща-Водица, Ирпень, а также Софиевская Борщаговка / Софіївська Борщагівка, с. Чайки, ЖК Чайка, Катериновка, Белогородка / Білогородка, Шевченкове, Гореничі, Житомирская, Одесская (Іванковичі, Чабани, Хотів, Віта-Поштова) и Обуховская трасса (Лісники, Ходосівка).

Дом, 3 этажа, 5 комнат. Материал стен – кирпично-монолитный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 4 сотки. Высота потолков 2.8 метра. Вид из окон во двор, на реку, на парк. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел электрический. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехника новая. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - плитка, есть подогрев полов. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-столовая. Стены покраска, потолок эмаль. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери типовые, новые. Есть крыша. Тип ограждения - дерево. Нет подвала. В доме есть Телевизор, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Кондиционер, Сигнализация, Счетчики, Душевая кабина, Посудомоечная машина. Дом построен в 2019 году. Своя канализация. На территории участка есть сад, огород. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Условия освобождения Швидко. Под офис, автопарковка, Возможность прописки. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа. Сантехника новая. Новые. Есть автономная электроэнергия - генератор. Интернет беспроводной. Наружное утепление стен. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор)