ПРОДАЖ УНІКАЛЬНОЇ ФАСАДНОЇ ДІЛЯНКИ + БУДИНОК
Унікальна можливість придбати велику фасадну ділянку в центрі Петропавлівської Борщагівки з добротним готовим будинком.
📍 Локація — вул. Соборна
📐 Площа земельної ділянки — 15,42 сотки
🏠 Площа будинку — 152,1 м²
↔️ Широкий фасад — 21 метр
Ділянка має широкий фасад 21 м, що відкриває багато можливостей для використання.
Будинок розташований у глибині ділянки, тому перед будинком залишається значний простір, який можна адаптувати під власні потреби:
🌿 облаштувати приватну зону відпочинку;
🏡 створити красивий двір, терасу, барбекю-зону;
🏢 реалізувати комерційний або інвестиційний проєкт.
Ділянка цікава не лише для проживання, а й як об'єкт для розвитку бізнесу.
ПРО БУДИНОК
Будинок будувався для себе, з використанням якісних матеріалів та сучасних на момент будівництва технологій.
Площа — 152,1 м².
Будинок введений в експлуатацію у 2013 році.
• Стіни товщиною 60 см
• Утеплення — мінеральна вата, пінопласт 100
• Дах — бітумна черепиця
• Виконаний якісний євроремонт
• Венеціанська штукатурка на стінах
• Броньовані вхідні двері, 2 входи
• Діючий камін
• Тепла підлога та радіатори
• Двоконтурний газовий котел BAXI
• Бойлер-150л
• Виводи під кондиціонери
• Сигналізація
•Інтернет
Вікна-трикамерний склопакет Продумане та функціональне планування
1-Й ПОВЕРХ
Простора кухня, світла затишна вітальня з діючим каміном, зимовий сад та санвузол із душовою кабіною.
2-Й ПОВЕРХ
• 3 спальні
• окремий робочий кабінет
• просторий санвузол
Будинок комфортно підійде для великої родини, яка цінує простір, приватність і можливість мати власну територію в безпосередній близькості до Києва.
КОМУНІКАЦІЇ
• Електрика — 3 фази, 15 кВт
• Газ підключений
• Власна свердловина — 37м
• 2 Септика із переливом
• Є можливість підключення до центрального водопостачання та каналізації
ЗРУЧНИЙ ПІД'ЇЗД І ПАРКУВАННЯ
До ділянки веде асфальтований під'їзд.
Є можливість облаштувати паркінг перед воротами, що особливо важливо як для приватного будинку, так і для майбутнього комерційного використання.
ВІДМІННИЙ ВАРІАНТ ДЛЯ БІЗНЕСУ
Завдяки фасадному розташуванню, широкому фасаду та площі ділянки об'єкт має хороший комерційний потенціал.
Може розглядатися під:
• офіс
• медичний центр / приватну клініку
• магазин або шоурум
• кафе / ресторан
• салон краси
• дитячий центр
• представництво компанії
• інший комерційний або інвестиційний проєкт
При цьому готовий будинок уже є на території, а його розташування в глибині ділянки дозволяє продумати окрему фасадну частину під майбутній проєкт.
ІНФРАСТРУКТУРА — ВСЕ ПОРУЧ
У пішій доступності:
- зупинка громадського транспорту (автобуси 903, 943, 744)
-супермаркети та магазини
- аптеки
- ресторани та кафе
- спортивний комплекс Sport Life — близько 5 хвилин
- дитячі садки
-2 ліцея
- паркові зони
- озеро
- паркінги
До Києва — близько 900 м, зручний та швидкий виїзд на Кільцеву дорогу