🏡 Продається сучасний дуплекс з повноцінним ремонтом, басейном та технікою — с. Погреби, 4 км до Києва!

✨ Просторий, світлий та автономний будинок площею 120 м², розташований на ділянці 5,5 соток у затишному місці — кінцева тиха вулиця без трафіку. Повністю готовий до проживання!

📐 Функціональне планування:
🔸 1 поверх:

Тамбур

Повноцінний санвузол з душовою

Котельня та велика комора

Кабінет

Простора кухня-вітальня з виходом на веранду 23 м²

🔸 2 поверх:

3 окремі спальні

Просторий санвузол з ванною

Вихід на горище для зберігання речей

🔧 Технічні переваги та автономність:
Утеплений фасад

Тепла водяна підлога: весь 1 поверх + ванна кімната 2 поверху

Електрика 2-зонна (день/ніч)

Свердловина, фільтрація води (3 ступені)

Дизельний генератор 6 кВт з автозапуском

Безперебійник

Твердопаливний котел Stropuva (2–3 доби тепла на 1 завантаженні)

Електрокотел (керується з телефону)

Бойлер, оптоволоконний інтернет, сигналізація AJAX

Встановлено розсувні ворота, автополив, домашній кінотеатр з Android TV

Увесь будинок забезпечено резервним живленням, мінімальна залежність від зовнішніх мереж (район підключений до надійної лінії електропостачання).

🌿 Територія:
Басейн 7×3.5 м з підсвіткою

Навіс для 2 авто з антресоллю

Доглянута зелена ділянка, плодові дерева, різноманітні троянди

Електричні газонокосарки залишаються

Є всі зони відпочинку та місця для зберігання

🛋 Меблі та техніка:
Продається з усіма меблями та якісною технікою

Кожне приміщення обладнане продуманою системою зберігання

Вся техніка обслуговується та працює ідеально

🌍 Розташування та інфраструктура:
4 км до Києва (Лісова) — ідеальна локація

В селі: магазини, НП, школа, ресторани, нові тенісні та футбольні клуби

Поруч — Десна, ліс, озера, мальовничі луки

Вхід до активно розвиваючої Зазимської ОТГ

📞 Цей будинок — не просто нерухомість, а готове рішення для комфортного та незалежного життя. Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд!

Дуплекс, 2 этажа, 5 комнат. Материал стен – газоблок, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – дерево. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 5 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел комбинированный. Совместный санузел, туалет/душ. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - плитка, есть подогрев полов. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены обои. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери типовые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - железобетон. Нет подвала. В доме есть Телевизор, Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Кондиционер, Сигнализация, Спутниковое ТВ, Счетчики, Душевая кабина, Посудомоечная машина, Камин. Дом построен в 2017 году. Своя канализация. На территории участка есть сад, пристройка, огород, бассейн, гараж. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Автопарковка, Возможность прописки, охрана. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Торг уместен, Срочно, Свободна. Сантехника новая. Есть автономная электроэнергия - генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 5 %