🏡 Капітальний будинок у Процеві | 234 м² | Сауна • Басейн • Більярд

Пропонується в довгострокову оренду просторий капітальний будинок у с. Проців, Бориспільський район — мальовнича локація для тих, хто цінує приватність, природу, воду поруч та комфорт заміського життя.

🌿 Будинок будувався для власного проживання, з акцентом на якість, функціональність та автономність. До водойми — лише 150 м, до Києва — близько 30 хвилин автомобілем.

🏠 Основні характеристики:
Загальна площа — 234 м²
2 повноцінні поверхи
3 окремі спальні 🛏
2 санвузли
Простора кухня та житлові зони
Гараж у будинку — 20 м²
Більярдна зала 🎱
Власна сауна та басейн 🧖‍♂️🏊
Великий підвал — 58 м², висота стелі 2,5 м
Ділянка — 5 соток

Будинок облицьований якісною цеглою, дах — металочерепиця.

⚡ Повна автономність

Одна з ключових переваг об’єкта — можливість комфортного проживання навіть під час тривалих відключень:

газове постачання;
газові конвектори, які не залежать від електроенергії;
електропостачання — 3 фази, 10 кВт;
власна свердловина — 60 м;
професійна система очищення води;
переливний септик.

🔥 Будинок продуманий таким чином, щоб тепло, вода та основні комунікації залишалися доступними незалежно від зовнішніх умов.

🌳 Ділянка та зона відпочинку

Доглянута територія з дорослими деревами та квітами створює атмосферу справжнього заміського будинку.

На території:

затишна альтанка;
велика зона барбекю;
дерев’яний стіл та лавки;
автоматичний полив;
зелена територія для відпочинку всієї родини.
🏊 Власний комплекс для відпочинку

У будинку облаштовано все для комфортного дозвілля незалежно від пори року:

🧖 Сауна
🏊 Басейн
🎱 Більярдна
🔥 BBQ-зона
🌿 Приватна зелена територія

🌊 Вода та природа поруч

До водойми — лише 150 метрів.

Безпосередньо біля будинку протікає річка Павлівка, є облаштовані сходи для зручного входу у воду. Поруч — затоки та протоки Канівського водосховища.

🎣 Риболовля, купання, прогулянки біля води та відпочинок на природі — усе буквально поруч із будинком.

🛡 Безпека

Великий підвал площею 58 м² з висотою стелі 2,5 м може використовуватися як укриття.

📍 Локація

с. Проців, Бориспільський район

близько 30 км від Києва;
орієнтовно 30 хвилин автомобілем Бориспільською трасою;
150 м до водойми;
поруч лісові масиви та Канівське водосховище.

✨ Це будинок для тих, хто шукає не просто оренду, а повноцінний заміський спосіб життя: природа, вода, приватність, власна зона відпочинку та автономність — усе в одному об’єкті.

234 м² • 3 спальні • 2 санвузли • гараж • сауна • басейн • більярдна • підвал 58 м² • 5 соток • свердловина • газ • 3 фази • 150 м до водойми

📞 Телефонуйте або пишіть — домовимося про перегляд!

#RR18988