🏡 Будинок біля Києва — Романків | 225 м² | 12,68 соток
Продається затишний будинок у мальовничому селі Романків, всього 15 хв від Києва по Новообухівській трасі.
Ідеальне місце для життя серед природи з комфортом міської інфраструктури.

📐 Основні параметри:
• 🔲 Ділянка: 12,68 соток, з парканом і розсувними воротами
• 🏠 Будинок: 225 м² загальної площі (житлова — 100 м²)

🧱 Будівництво та комунікації:
• 🧱 Керамоблок Keraterm (380 мм) + утеплення 100 мм
• 🏗️ Перекриття — залізобетонні плити
• 🛡️ Фундамент — монолітна плита (надійна основа)
• ⚡ Електрика: 5 кВт (з можливістю збільшення)
• 🔌 Газ — по вулиці
• 🏘️ Дах — металочерепиця

🛋️ Планування:
🏠 1-й поверх:
• 🧳 Просторий передпокій
• 🍽️ Кухня 20 м² з виходом на терасу
• 🛋️ Вітальня
• 🚿 Санвузол
• 🛏️ Спальня / кабінет
• 🚗 Гараж з ролетами
• 🧰 2 підсобні приміщення

🏡 2-й поверх:
• 🚪 4 кімнати вільного призначення
• 🌇 Зала з панорамними вікнами
• 🌿 Відкритий балкон

📍 Переваги локації:
• 🏞️ Спокійне місце серед облаштованих садиб
• 🚌 12 хв до транспорту, маршрутки до Києва кожні 20–30 хв
• 🛒 Поруч: магазини, аптеки, дит. майданчик, ресторани, ТРЦ
• 🌳 Поряд: Нацпарк Голосіївський, озера, маршрути для велопрогулянок

🔧 Стан будинку:
• 🔨 Потребує внутрішнього ремонту
• 🎯 Вільне планування — можливість створити інтер’єр під себе
• 👨‍👩‍👧‍👦 Ідеально для великої родини або творчого простору
• 🛠️ Просторий гараж + технічні приміщення

💚 Чому Романків?
Це не просто передмістя — це життя у гармонії з природою, при цьому всього за кілька хвилин від Києва.
🌿 Спокій. 🌇 Близькість міста. 🏞️ Свіже повітря. 🚗 Комфортний доїзд.

📞 Записуйтеся на перегляд — покажемо вам простір, який легко стане вашим домом.

#A 8 4 9 5

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Площадь участка 12 соток. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние дома - От строителей свободная планировка. Комиссия за услуги 4 %