🌿 Розкішний маєток з SPA-комплексом у КМ «Сонячна Долина», с. Романків
1 гектар землі, будинок 1330 м², власний ліс, озеро поруч — втілення заміського комфорту преміум-класу

Пропонується унікальна нерухомість у престижному котеджному містечку «Сонячна Долина».
Цей двоповерховий будинок площею 1330 м² збудований з використанням найкращих європейських матеріалів, розташований на доглянутій ділянці площею 1 га з соснами та ялинами.

🏡 Архітектура та конструктив:
Висота стель — від 4,5 до 8,5 м

Панорамні вікна відкривають видові перспективи на ліс

Стіни — керамічна цегла, перекриття — залізобетон

Утеплення — мінеральна вата, фасад — бельгійська клінкерна цегла

Покрівля — австрійська черепиця

📐 Планування основного будинку:
1-й поверх (двокриле зонування):
Праве крило:

Вітальня з каміном

Кухня-їдальня

Кінозал

2 кімнати відпочинку

2 санвузли

Ліве крило:

SPA-комплекс: басейн 14 м, сауна, хамам

Душові, 2 санвузли

Пральня, бойлерна, господарські кімнати

2-й поверх:
Майстер-спальня з гардеробом і санвузлом

3 додаткові спальні, кабінет

2 гардеробні

3 санвузли

2 тераси з видом на ліс

🧱 Окремий гостьовий/службовий корпус (600 м²):
Гараж на 4 авто з німецькою автоматикою

3 кімнати для персоналу

Кухня, 2 санвузли

Окрема кімната охорони

⚙️ Інженерія та комунікації:
25 кВт електрики, інженерні мережі повністю підключені

Газове опалення – котел Wiesmann (Німеччина)

Централізоване водопостачання та каналізація

🏞 Інфраструктура містечка «Сонячна Долина»:
Озеро з рибою

Приватний парк на 2,5 га

Прогулянкові алеї, дитячі та спортивні майданчики

Теніс, футбол, волейбол, баскетбол

Система безпеки преміального рівня: відеонагляд, патрулювання, КПП, контроль доступу

📌 Локація:
Елітна ділянка на Обухівському напрямку

Всього 25 хвилин до Хрещатика, ідеальний баланс природи та близькості до столиці

📞 Цей об’єкт — рідкісна знахідка на ринку преміальної нерухомості. Ідеально підійде для великої родини, резиденції чи приватного клубу з SPA.

📲 Зв’яжіться для приватного перегляду. Це справжній дім вашого майбутнього!

RR10487

Дом, 2 комнаты, 6 комнат. Площадь участка 100 соток. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние дома - Незаконченный ремонт. Комиссия за услуги 5 %