Продаж будинку з новим ремонтом, Рославичі, 178 м², 9.5 соток, Васильківські Карпати


Продається одноповерховий будинок з новим сучасним ремонтом у мальовничому селі Рославичі, Обухівський (Васильківський) район. Будинок розташований між Одеським і Новообухівським напрямами, серед природи, за яку місцевість називають «Васильківськими Карпатами».

Площа будинку: 178 м²
Висота стелі: 3.1 м
Площа ділянки: 9.5 соток

Планування:
4 спальні
2 санвузли
Кухня-вітальня 65 м²
Комора
2 гардеробні
Котельня
Передпокій
Відкрита тераса 25 м²

Технічне оснащення:
Система рекуперації з функціями підігріву та охолодження, керування через додаток
Кондиціювання
Автоматичний полив
Зарядна станція для електромобіля
Автоматичні ворота
Датчики освітлення у дворі
Алюмінієві енергозберігаючі вікна
Потужна витяжна система на кухні (2500 Вт)
Камін
Тепла підлога по всьому будинку
Електричний котел
Бойлер на 200 літрів
Система відеонагляду
Сигналізація та охорона периметру

Будівельні характеристики:
Фундамент — монолітна плита
Стіни — газоблок Aeroc 300 мм + утеплення мінеральною ватою 100 мм
Покрівля — гнучка бітумна черепиця
Електрика — 35 кВт
Власна свердловина
Септик переливного типу 9 м³

Є можливість підключити альтернативні джерела енергії: сонячні панелі або газ (труба проходить біля ділянки). Можливе меблювання будинку за домовленістю. По периметру ділянки висаджено туї.

Інфраструктура:
Поруч 2 озера, дитячий майданчик, церква, магазин, стадіон. Тиха вулиця, доброзичливі сусіди, мальовничі краєвиди.

Ідеальний варіант для постійного проживання або заміського будинку поруч з Києвом.

Код об’єкта: A9875


For sale: a newly renovated one-story house located in the picturesque village of Roslavichi, Obukhiv (Vasylkiv) district, between the Odesa and Novo-Obukhiv highways. The area is known as the "Vasylkiv Carpathians" for its beautiful landscape.

Property Details:
Total house area: 178 m²
Ceiling height: 3.1 m
Land plot: 9.5 ares (0.095 ha)

Layout:
4 bedrooms
2 bathrooms
Open kitchen-living room (65 m²)
Storage room
2 walk-in closets
Boiler room
Entrance hall
Open terrace (25 m²)

Technical Features:
Air recovery ventilation system with heating and cooling (app-controlled)
Air conditioning
Automatic garden irrigation system
EV charging station
Automatic entrance gate
Outdoor lighting sensors
Aluminum energy-saving windows
High-power kitchen extractor (2500 W)
Fireplace
Underfloor heating throughout the entire house
Electric boiler
200-liter water heater
Video surveillance system
Full perimeter security and alarm system

Construction Details:
Monolithic slab foundation
Walls: Aeroc gas block 300 mm + 100 mm mineral wool insulation
Roof: flexible bitumen shingles
Electricity: 35 kW
Private well
Overflow septic tank (9 m³)

Additional Options:
Gas line runs near the property — gas heating possible
Prepared for installation of solar panels
Furniture installation possible upon request
Landscaped with thuja trees around the perimeter

Location & Infrastructure:
Surrounded by nature with two lakes nearby
Playground, church, store, and sports field within walking distance
Quiet street and friendly neighbors
Perfect for permanent residence or a countryside retreat near Kyiv

Property ID: A9875

Дом, 1 комната, 5 комнат. Площадь участка 9 соток. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние дома - Первая сдача. Комиссия за услуги 4 %