РЕАЛЬНИЙ БУДИНОК У ЗАКРИТОМУ КОТЕДЖНОМУ МІСТЕЧКУ РОСЛАВИЧІ

Продається сучасний одноповерховий будинок 179,9 м² + крита тераса 40 м² на ділянці 8,5 соток у закритому котеджному містечку Рославичі.

Поруч немає промислових підприємств, складів чи інших об’єктів критичної інфраструктури. Тиха, зелена та безпечна локація для комфортного заміського життя.

У містечку проживає близько 100 сімей. На території є:

* футбольне поле;
* дитячі майданчики;
* тенісний корт;
* спортивна зона;
* власний мінімаркет;
* облаштовується басейн загального користування.

Поруч — гірськолижний комплекс Gvozdoff із рестораном, SPA та можливостями для активного відпочинку.

ЛОГІСТИКА

До Києва можна їхати двома маршрутами — через Новообухівську або Одеську трасу.

До Новопечерських Липок — близько 30–35 хвилин автомобілем.

ТРЦ «Мануфактура» — близько 7 км / 10–15 хвилин на авто. Поруч супермаркети, ресторани, магазини та вся необхідна інфраструктура.

ПРО БУДИНОК

Одноповерхове планування без сходів. Висота стелі — 3,8 м.

Простора кухня-вітальня 55 м² із каміном має вихід на криту терасу 40 м².

Планування розділяє приватну та господарську частини. Майстер-блок має окрему спальню, гардероб та санвузол.

Великі панорамні вікна забезпечують чудову інсоляцію та багато природного світла. Особливий акцент — розсувна алюмінієва система RAYNERS MASTERPATIO 6,5 × 3,5 м, яка об’єднує вітальню з терасою.

ТЕХНОЛОГІЇ ТА МАТЕРІАЛИ

* стіни — керамічний блок Leier (Німеччина);
* фасад — утеплення 100 мм, оздоблення керамогранітом;
* монолітне перекриття даху;
* утеплення даху — 300 мм;
* плоский дах, ПВХ-мембрана з гарантією 50 років;
* вікна REHAU 70 мм, енергозберігаючі склопакети, двостороння ламінація;
* панорамна система RAYNERS MASTERPATIO — енергозберігаючі склопакети, тепла дистанційна рамка, аргон, загартоване скло.

Будинок введений в експлуатацію.

КОМУНІКАЦІЇ

Газ • 20 кВт електроенергії • власна свердловина • біосептик

ПЛАНУВАННЯ

179,9 м²:

* кухня-вітальня з каміном — 55 м²;
* майстер-спальня — 22,68 м²;
* гардероб майстер-блоку — 5,5 м²;
* санвузол майстер-блоку — 7,07 м²;
* спальня 2 — 17,76 м²;
* спальня 3 — 15,22 м²;
* гардероб — 10 м²;
* санвузол — 6 м²;
* хол — 25,8 м²;
* тамбур — 9,78 м²;
* пральня/котельня — 6,64 м².

Крита тераса — 40 м².

ВАЖЛИВО

• власна інфраструктура містечка
• Gvozdoff поруч
• «Мануфактура» ~10–15 хв
• Київ ~30–35 хв.