Продам видовой участок 12 соток с домом под отделку.
Вид на сосновый холм, возле Киевского моря, обводного канала, леса,
Киевская обл., Вышгородский р-н, Ровжи (дачи) СТ "Вишневый"

СТ Вишневый удачно расположен между обводным каналом и Киевским морем,
соседние ст: Дружба, Патриот, Приднепрянский и т.д..
На территории СТ 95% это новые жилые дома с большими участками.
СТ оборудован автоматическими шлагбаумами въезда - выезда, камерами видео наблюдения.

Целевое назначение участка - земли: 01.06 Для колективного садівництва !

Огороженный участок 12 соток с газоном и хвойными насаждениями.
Забор из профнастила, залитый бетоном периметр, двое распашных ворот и две калитки,
1 выезд - выход к лесу 2 й на внутреннюю дорогу кооператива…

Дом - Коттедж в стиле шале с панорамными окнами, вид на сосновый холм - лес.
Размер дома по фундаменту 15,5х12,5 м, (сам дом 12,5х12,5 м + терраса 12,5Х3 м = 15,5х12,5 м) под внешнюю и внутреннюю отделку.

Дом 2021 года постройки 150 + кв м:
Утепленный, мелко заглублённый, монолитный ленточно – свайный фундамент.
Стены газоблок стоунлайт толщиной 40 см. (не требует утепления, летом в доме сохраняется прохлада, зимой хорошо держит тепло).
Крыша, черная металлочерепица, утеплена 200 мм базальтовая вата
Электричество 3 Фазы по 16 А, на каждую фазу установлены симисторные стабилизаторы напряжения по 9 квт, частично по дому сделана разводка. Счетчик день - ночь, тариф 4.75 грн день, 2,37 грн ночь.
Есть дровяной камин (Invicta Франция 12 квт),
Разводка канализации, двухкамерный септик, скважина 8 м, система фильтрации, разводка воды.
Установлен бойлер 150 л, большая полноценная ванная, раковина, унитаз.
Оборудована временная кухня.
Проведен интернет (оптоволокно) оператор InteLan. (Подключен пакет 100Мб/с., возможно расширить до 1 000Мб/с.).

По плану дома:
Два сан узла (ванная с умывальником и сан узлом 7 м кв , + туалет с умывальником 3 м кв в одной из спален),
Большая тех комната–котельная-постирочная 14 м кв, с отдельным выходом на улицу.
Две спальни по 11 + м кв.
Большая гостиная с камином, с панорамными окнами, совмещенная с кухней (в целом 60 + м кв),
Высота потолков: гостиная 5 м, комнаты 3,2 м

2 й этаж не планировался, но при желании можно обустроить + одну полноценную комнату 20 м кв, на мансардном этаже, над половиной дома уложены балки перекрытия, они задумывались как декорация, но при желании…

Открытая терраса с крышей 37 м кв.

На данном этапе уже можно жить в доме круглый год, + вы можете видеть, как, из каких материалов сделан дом и не переживать в будущем, сделать оформление полностью под себя, свой стиль, удобство и потребности...

Прораб который проводил все работы по дому, живет на массиве,
его бригада полностью выполняет все строительные и отделочные работы, помогает с матерьялами и их доставкой. Жилье, питание, для бригады не требуется, что большой + меньше забот и головной боли... При желании оставлю контакты...

Развитая инфраструктура:
Магазины, отделение новой почты, почтомат 15 мин. пешком,
Два раза в неделю базар, рядом хозяйственные, продуктовые и строительный магазин.
Развязка - автобус курсирует по часам от ст. метро Героев Днепра круглый год, красивые виды, природа, рыбалка, грибы и т.д.
Расстояние от участка к Киевскому морю 10 мин спокойным шагом, к обводному каналу 5 мин спокойным шагом.
Добираться на машине с Киева от Оболони занимает 30 мин по хорошей дороге с красивыми пейзажами вдоль Киевского моря и соснового леса...

Массивы охраняет Охранная компания "Статус", при желании можно поставить дом под охрану - сигнализацию, с тревожной кнопкой и т.д.

Хозяин, просмотр по договоренности,
БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА, РИЭЛТОРАМ И ПЕРЕКУПЩИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ !!!

Коттедж, 1 этаж, 3 комнаты. Материал стен – газоблок, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – дерево. Подъезд к дому – грунт. Площадь участка 12 соток. Высота потолков 3.2 метра. Вид из окон во двор. Газа нет. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопления нет. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены. Входная дверь бронированная, нет лестницы. Нет покрытия полов, подогрева полов нет. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Окна металлопластиковые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Есть ограждение. Нет подвала. В доме есть Камин. Дом построен в 2021 году. Своя канализация. У дома 1 собственник. Общее состояние дома - От строителей свободная планировка. Рядом есть лес, море, речка/озеро, супермаркет, остановки. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Прямая продажа. Сантехника в нормальном состоянии. Интернет оптоволоконный