180 000 $
720 $/м²
Олімпійська, 133
с. Рожны
 Кадастровый номер верифицирован ПРЕМИУМ БЕЗ КОМИССИИ Площадь Независимости
250 / 85 / 20 м²
3 этажа
15 сот
Дом
4 комнаты
От строителей (с отделкой)
сегодня
4 дня назад
13 (сегодня 4, вчера 1)
Описание
🔥 Продається сучасний будинок у с. Рожни, Броварський район 🔥

📍 Локація: Село Рожни, 25 хвилин до Києва
🏡 Загальна площа: 157 м² + підвал 18 м² + мансардний поверх (опенспейс) 100 м²+тераса 15
🌿 Ділянка: 15 соток,приватизована.



🏗 Будинок:

▪ 3 рівні:
• 1-й поверх — житловий (тепла водяна підлога, стяжка, штукатурка)
• 2-й поверх — розведено електричний кабель( нагріваючий) по контуру 60 см від вікон + електрична тепла підлога у ванній
В дитячих додатково підігрів підвіконь.
• 3-й поверх — опенспейс 100 м², висота стелі 2,2 м

▪ Підвал 18 м²:
2 кімнати, розведена електрика, висота — 1,9 м.

▪ Матеріал стін: Газоблок D400, розмір 400×600 мм
▪ Перекриття: Монолітні плити, бетон М500 П4
▪ Фундамент:
• Т-подібна подушка, висота 1500 мм
• Товщина фундаменту 500 мм
• Глибина до ґрунту: 2,1 м
• Плита підвалу монолітна 300 мм
• Гідрофобний бетон М500 П4
• 6 потужних колон М500 П3
▪️Криша
• Монолітне перекриття 200 мм
• Утеплення 400 мм + стяжка 100мм+
рубероїд 2 шари 12 мм.

▪ Висота стель:
• Перший і другий поверхи — 3,10 м
• Мансарда — 2,20 м
• Підвал - 1,90 м



🌡 Опалення та комунікації:

▪ Камін 15 кВт з повітряною розводкою на 2 поверх
▪ Електричне опалення
▪ Тепла підлога:
• Водяна — 1-й поверх (працює, заправлена під тиском)
• По периметру 2-го поверху + повна електропідлога у ванній
▪ Водопровід розведено
▪ Свердловина — 60 м
▪ Очисна система води



⚙ Інженерія:

▪ Світло — 25 кВт (три фази)
▪ Електрика повністю розведена
▪ Електрощитки з індивідуальним захистом на кожну фазу
▪ Інтернет: швидкісний, оптика
▪ Каналізація: септик 12 м³ (2 камери)з переливом.



🪟 Вікна та утеплення:

▪ Склопакети 2-камерні, профіль 6 камер
▪ Теплий контур, заповнені газом, тоноване скло
▪ Фасад утеплений:
• Термоплита (пінопласт 100 мм, щільність 35 кг/м³)
• Зовнішній шар — 12 мм декоративного бетону
• Покрито фасадною фарбою



✅ Готовність:

▪ Фасад завершено
▪ Внутрішні роботи на фінішному етапі: є стяжка, штукатурка, електрика, вода, каналізація
▪ Можна заїжджати і завершувати оздоблення під себе



💰 Ціна, документи та огляд:

▪ Документи готові до продажу
▪ Ціна 180000$ без %
▪ Можливий огляд у будь-який день
Детали
Дом, 3 этажа, 4 комнаты. Материал стен – монолитно-бетонный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – грунт. Площадь участка 15 соток. Высота потолков 3.1 метра. Вид из окон на парк. Планировка комнат Раздельная. Газа нет. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел электрический. В доме 2 совместных санузла, туалет/ванна. Сантехники нет. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Покрытие полов - стяжка. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-столовая. Стены штукатурка. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери типовые. Есть крыша. Тип ограждения - дерево. Есть подвал. В доме есть Камин. Дом построен в 2023 году. Своя канализация. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - От строителей (с отделкой). Рядом есть парк, речка/озеро. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Свободна, Эксклюзивный договор. Есть автономная электроэнергия - генератор. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, отопление, резервное питание (акумуляторы/генератор). Без комиссии
LightHouse
Верифицированный профиль
PRO аккаунт
Професійний акаунт
Сертификат
АФНУ
11
Лет опыта
5
Лет на сайте
Активных объявлений 9
Эксклюзивных объектов 4
Рекламная активность 15045
Последний визит на сайт сегодня
Рекомендовать
Видеотур
В доме есть
  • Камин
Адрес
с. Рожны, Олімпійська, 133
Кадастровый номер 3221287201:01:032:****  верифицировано через реестр
площадь
0.15 га
cобственность
Приватна власність
использование
02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
категория
Землі житлової та громадської забудови
адрес
Київська область, Броварський район, с. Рожни, вулиця Олімпійська, 133
Ваша жалоба принята!
Выберите способ подтверждения
Чтобы ваша рекомендация была засчитана, подтвердите свою личность
* Личные данные не будут отображаться на сайте и будут служить только для подтверждения личности.
Как верифицироваться через Дію?
Считайте QR-код сканером в приложении Действие и подтвердите авторизацию Действие.
QR-код будет действителен еще 02:00
Как верифицироваться через Bankid?
Верификация BankID откроется в новом окне. Если страница верификации не открылась, значит окно было заблокировано вашим браузером.
Чтобы разрешить открытие окна, выполните следующие шаги:

1. Проверьте адресную строку браузера на наличие сообщения об ошибке или значка блокировки. Нажмите на него.
2. Если у вас установлен блокировщик всплывающих окон, временно отключите его для этого сайта.
3. Проверьте настройки вашего браузера и убедитесь, что блокировка всплывающих окон отключена или настроена на разрешение открытия данного окна.

Если проблема остается нерешенной, свяжитесь с нашей службой поддержки.
Как верифицироваться через Дію?
Верификация Дія откроется в новом окне. Если страница верификации не открылась, значит окно было заблокировано вашим браузером.
Чтобы разрешить открытие окна, выполните следующие шаги:

1. Проверьте адресную строку браузера на наличие сообщения об ошибке или значка блокировки. Нажмите на него.
2. Если у вас установлен блокировщик всплывающих окон, временно отключите его для этого сайта.
3. Проверьте настройки вашего браузера и убедитесь, что блокировка всплывающих окон отключена или настроена на разрешение открытия данного окна.

Если проблема остается нерешенной, свяжитесь с нашей службой поддержки.
Поздравляем!
Рекомендация засчитана!
В скором времени рекомендация появится на странице риелтора.
Рекомендация не засчитана.
Вы уже оставляли рекомендацию данному риелтору.
В пропозиції є незбережені дані.