Чудова пропозиція придбати котедж за ціною 1 кв. м. квартири у Львові.

Ідеальна локація у м. Львів (бічна вул. Стрийської, с. Сокільники, вул. Грушевського). Відстань до вул. Стрийської - 1,3 км.
У 5 хвилинах ходьби є зупинка громадського транспорту, а також поруч знаходяться: дитячий садок, школа, супермаркет, ТРЦ Кінг Крос, аптека, лікарня, поліклініка, ресторан, кінотеатр, автовокзал.

Продається 3-х поверховий будинок типу "Дуплекс" у котеджному містечку "Лагом" с. Сокільники.
Площа 132 кв.м + подарунок 40 кв.м. мансардного 3-го поверху.
Земельна ділянка: 335 кв.м, з них прибудинкова ділянка - 249 кв.м, площа під котедж - 86 кв.м.
Здача: 4 квартал 2024 року.
Ціна: 1650 $/кв.м.

Характеристики котеджу:
- підведені центральні комунікації: вода, газ, електроенергія;
- центральна каналізація;
- двоконтурний газовий котел Viessmann;
- заведене оптоволокно;
- утеплений та гідроізольований монолітний залізобетонний фундамент;
- стіни з керамічної цегли товщиною 380 мм з сертифікованою в Європі системою фасаду Baumit, з додатковою шумоізоляцією між будинками, з декоративним оздобленням екологічними матеріалами, архітектурна підсвітка;
- внутрішнє оздоблення: підлога - чорнова стяжка, поштукатурені стіни;
- алюмінієві вхідні двері, профіль товщиною 80 мм з трьохконтурним ущільненням та термомостом із зовнішнім мультифункціональним гартованим склом та матовим покриттям;
- панорамні вікна REHAU преміум-класу Synego+, металопластиковий профіль товщиною 80 мм, 2-камерні склопакети (3 скла) з енергоефективним наповненням та 7-камерний профіль, протизламна фурнітура Hoppe Secustic;
- перекриття між 1 і 2 поверхами - залізобетонне монолітне 16 см, між 2 і 3 поверхами - OSB-плита 22 мм з утепленням мінватою Rockwool Rockmin plus 200 мм та пароізоляцією;
- внутрішні міжповерхові сходи між 1 і 2 поверхами - монолітні, між 2 і 3 - металевий каркас з профільної труби 100х100 мм з основами під сходинки з листової сталі 6 мм;
- фальцева покрівля даху німецького виробника Arcelon Mittal, утеплення даху мінватою Rockwool Rockmin plus 200 мм;
- окремий вентиляційний канал для влаштування каміну;
- власне заднє подвір’я, покрите агроволокном, огороджене довкола оцинкованим металевим парканом та габіонами між будинками;
- тераса: бруківка 5х3,5 м;
- власна еко-парковка з бруківки-георешітки з навісом для 2 авто: 10,0х3,6х2,4 м;
- розпізнавання авто за номерним знаком, домофон з Face ID, система резервного живлення, відеоспостереження 24/7, охоронна система Ajax;
- підʼїзні дороги з бруківки, велодоріжки, тротуари з вуличними меблями, ландшафтний дизайн усієї території.

Дуплекс, 3 этажа, 5 комнат. Материал стен – железобетон, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 3 сотки. Высота потолков 3.2 метра. Вид из окон во двор, на проезжую часть. Планировка комнат Раздельная. Расстояние до города - 1,3 метров. Газ на улице. Холодная вода - водопровод, горячая вода - газовый котел. Отопление котел газовый. В доме 2 совместных санузла, туалет/ванна. Сантехники нет. Разводки труб нет. Входная дверь железная, лестница бетонная. Нет покрытия полов, подогрева полов нет. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены штукатурка. Окна металлопластиковые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Есть ограждение. Дом построен в 2024 году. Централизованная канализация. На территории участка есть пристройка. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - От строителей (с отделкой). Охрана. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, развлекательные заведения, речка/озеро. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Торг уместен, Прямая продажа. Интернет оптоволоконный. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет