Шукаєте надійний інвестиційний актив, який почне приносити стабільний пасивний дохід з першого дня після купівлі? Пропонуємо до продажу унікальний діючий бізнес-комплекс, ідеально розташований в епіцентрі туристичного Солотвина на вулиці Харківській, 3. Це не просто комерційна нерухомість, а налагоджений, працюючий механізм із пулом надійних мережевих орендарів та власним готелем.

Ключові параметри об'єкта:

Загальна площа: 1500 кв.м грамотно спланованого простору.

Земельна ділянка: 17 соток (цільове призначення — комерція). Власна велика парковка для клієнтів та гостей.

Поверховість: 3 поверхи.

Стан: Свіжий, сучасний ремонт, повністю завершений у 2026 році. Будівля утеплена пінопластом (10 см), що гарантує високу енергоефективність.

Поверхове планування та діючі бізнеси:

1 поверх (Генератор стабільного трафіку): Тут розміщені потужні якірні орендарі — популярна мережева аптека «Подорожник», великий мережевий магазин одягу та взуття «АНДІ», а також сучасна стоматологічна клініка «Smile Line». Додатково є 184 кв.м. вільної, надзвичайно ліквідної фасадної площі під оренду, що відкриває можливості для швидкого масштабування прибутку.

2 поверх (Б'юті-сфера, готель та офіси): Включає 9 комфортабельних готельних номерів, презентабельний фасадний салон краси та 7 функціональних офісних кабінетів (площею по 35 кв.м.), 6 з яких вже успішно здані в оренду на постійній основі.

3 поверх (Готель та преміум-офіс): Ще 9 затишних номерів (загалом готельний фонд налічує 18 номерів, які повністю укомплектовані меблями, кондиціонерами та мають власні санвузли з душовими кабінами). Родзинка поверху — розкішний фасадний кабінет на 50 кв.м. із панорамними вікнами та великою кількістю природного світла, ідеальний для представництва або IT-компанії.

Технічні характеристики та комунікації:
Комплекс повністю автономний у побутовому плані та підключений до надійних мереж:

Водопостачання та каналізація: Централізовані.

Електроенергія: Підведено потужні 3 фази, що забезпечують безперебійну роботу всього обладнання орендарів та готелю.

Купівля цього комплексу — це інвестиція у готовий бізнес зі 100% заповнюваністю ключових площ у регіоні, де вартість комерційної нерухомості безперервно зростає.

За детальною фінансовою інформацією та для організації перегляду звертайтесь до Агенції нерухомості TYSA ESTATE.
Телефон для зв'язку: [телефон скрыт]

Объект коммерческой недвижимости, Офисный центр, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Торговое помещение. Объект на 1, 2, 3 этажах. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии