Терміновий продаж ! Ціну знижено

До продажу пропонується комерційний об’єкт на земельній ділянці площею 1,7 га з наявними будівлями та спорудами різного призначення.
Загальна площа нерухомості за документами — 3 550 м². Фактична площа близько 4 000 м².

Комунікації та потужності:
Власний трансформатор, на територію заведено електроенергію напругою 10 000 В.
Газ середнього тиску.
Земельна ділянка перебуває в оренді. Передбачена можливість приватизації, однак з економічної точки зору оренда є вигіднішою через вартість земельного податку. На території розташовані різні споруди, зокрема напівпідземні приміщення. Об’єкт потребує реконструкції та ремонтних робіт: необхідно відновити покрівлі, встановити вікна та привести будівлі до належного стану.

Інвестиційний потенціал
Об’єкт має значний потенціал для реконструкції та подальшого перепродажу або використання під власний бізнес. За попередньою оцінкою, інвестиції близько $300 000 у відновлення можуть відкрити можливість подальшої реалізації об’єкта орієнтовно за $3 000 000.
Цікава пропозиція для інвестора, який шукає масштабний об’єкт із потенціалом розвитку та можливістю суттєво підвищити його вартість після реконструкції.
Запрошую на перегляд та за додатково. інформаціює

Земельный участок, Размером 170 соток. Назначение участка - Под застройку. Комиссия за услуги 3 %