Ви мрієте про місце, де можна поєднати успішний бізнес із комфортним життям на природі? Тоді цей будинок у селі Сичівка, Вишгородського району Київської області (Димерська ОТГ, вул. Братів Грощенків, 57), стане вашою ідеальною знахідкою! Розташований лише за 50 км від Києва, до нього веде якісна асфальтована дорога, що гарантує зручний доступ у будь-яку пору року.

Просторий будинок із продуманим плануванням

Цей будинок площею 225 м² створений для комфорту та функціональності. Він поділений на зони, які ідеально підходять як для життя, так і для роботи:

Ліве крило: гараж для вашої техніки, затишна сауна для релаксу, санвузол та окрема кімната для персоналу.
Право крило: простора кухня-вітальня – серце будинку, де приємно збиратися з родиною чи гостями. Звідси є вихід на мансардний поверх із двома затишними житловими кімнатами.
Опалення: у вітальні встановлена стильна твердопаливна піч із кахелю, підключена до парового опалення. Зал та дві спальні в кінці будинку мають окрему систему опалення, що забезпечує тепло в кожному куточку.
Додаткові зручності: із зали є окремий вихід на вулицю, а також ще один санвузол для максимального комфорту.
Ця частина будинку раніше використовувалася для дитячих літніх таборів, що доводить її зручність та універсальність.

Стайня та можливості для кінного бізнесу

Розташований на земельній ділянці площею 80 соток, цей об’єкт – справжній рай для любителів коней та підприємців. На території є сучасна стайня на 9 коней, обладнана всім необхідним:

Спеціальні гумові мати для комфорту тварин.
Автоматичні поїлки для зручності догляду.
Можливість розширення для утримання більшої кількості коней.
Крім того, є окрема відкрита територія для тренувань коней, яку легко перетворити на повноцінний манеж. На подвір’ї також розташовані дві альтанки для відпочинку та приміщення для зберігання інструментів, що робить організацію роботи максимально зручною.

Комунікації:

Електрика.
Вода з власної свердловини глибиною 55 метрів.
Каналізація – септик.
Електрогенератор на випадок відключення світла.
Ви будете готові до будь-яких обставин і зможете насолоджуватися комфортом у будь-який час.

Швидка окупність інвестицій

Цей об’єкт – не просто будинок, а готовий бізнес із величезним потенціалом:

Утримання 9 коней може приносити 100 000 грн щомісяця.
Літні табори для дітей (мінімум 7 учасників) додадуть ще близько 200 000 грн доходу.
Телефонуйте, записуйтесь на перегляд

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – кирпичный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – дерево. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 80 соток. Высота потолков 2.7 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газа нет. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел твердотопливный. В доме 2 раздельных санузла, туалет/душ. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены. Входная дверь железная, лестница деревянная. Покрытие полов - дерево, подогрева полов нет. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены обои. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, в нормальном состоянии. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - железобетон. Нет подвала. В доме есть Телевизор, Холодильник, Кровать. Дом построен в 2018 году. Своя канализация. На территории участка есть гараж, пристройка, сад, огород, сауна. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Хорошее состояние. Возможность прописки. Рядом есть остановки, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Прямая продажа, Эксклюзивный договор. Сантехника в нормальном состоянии. Есть автономная электроэнергия - генератор. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Работает без света - вода, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Без комиссии