🏡 Продається сучасний будинок у центрі села
Надійний, енергоефективний та комфортний будинок з автономними системами та повноцінною інфраструктурою — ідеальне рішення для родини, яка цінує якість, затишок та незалежність.

📐 Основні характеристики:
• Площа будинку: понад 160 м²
• Площа ділянки: 8,5 соток
• Центральне розташування — зручний доїзд, розвинена інфраструктура

🏗 Будівництво та утеплення:
• Стіни — газоблок 400 мм
• Утеплення фасаду — пінопласт 10 см
• Внутрішнє утеплення — перлітова штукатурка 5 см
• Дах — металочерепиця з утепленням 150 мм
• Перекриття між поверхами — дерев’яні балки з утепленням 200 мм
• Утеплення фундаменту — пінополістирол
• Додатково — алюмінізоване покриття (алюмоформ)

🔥 Системи опалення та енергонезалежність:
• Тепла підлога + теплі стіни
• Електрокотел 12 кВт
• Грубка з повітряним розведенням та можливістю готувати їжу
• Сучасний твердопаливний котел + буферна ємність 800 л
• Підготовка до сонячних колекторів
• Гібридний інвертор 5 кВт — підтримка життєво важливих систем під час відключення електроенергії
• Акумуляторні батареї — 4 шт. по 140 А/год (загалом 6 кВт)
• Тариф на зиму для електроопалення

💧 Інженерні мережі та комунікації:
• Електрика — заведено 18 кВт
• Вікна — металопластикові 2-камерні, 70 мм + ґрати
• Свердловина 80 м, система фільтрації
• Септик — 8 м³
• Відеоспостереження по периметру
• Інтернет

🚗 Гараж та прибудови:
• Гараж на 2 авто (36 м²), автоматичні ролетні ворота, вхід у будинок з гаража
• Літній душ і туалет
• Теплиця — 12×5 м
• Підсобні приміщення
• Бетонний льох 12 м² — можна використовувати як бомбосховище

🛋 Планування будинку:
🔹 Перший поверх
• Кухня-вітальня — 20 м²
• 3 спальні — 16, 13 та 12 м²
• Санвузол — 5,5 м²
• Передпокій + підсобне приміщення — 20 м²
• Бойлери: 10 л (кухня), 50 л (санвузол)
• Стелі — гіпсокартон + натяжні
• Стіни — шпалери під фарбування
• Повністю укомплектований меблями та побутовою технікою

🔹 Другий поверх — 80 м²
• Без ремонту, але з уже заведеною електрикою, водою, каналізацією, опаленням
• Простір під додаткові кімнати чи зону відпочинку

🌳 На території:
• Плодові дерева
• Доглянута ділянка з фем-покриттям
• Простора тиха вулиця

📞 Готові документи, можливість швидкої угоди. Дзвоніть, щоб домовитися про перегляд!
Цей будинок — готове рішення з усіма зручностями та потенціалом для подальшого розвитку.

Дом, 2 комнаты, 3 комнаты. Материал стен – газоблок, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – дерево. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 8 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел комбинированный. Совместный санузел, туалет/душ. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - ламинат, подогрева полов нет. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Стены обои. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери типовые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - решетка. Нет подвала. В доме есть Телевизор, Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Кондиционер, Сигнализация, Спутниковое ТВ, Счетчики, Душевая кабина, Посудомоечная машина. Дом построен в 2012 году. Своя канализация. На территории участка есть гараж, пристройка, сад, огород. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Хорошее состояние. Автопарковка, Возможность прописки, охрана. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, парк, речка/озеро, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Торг уместен, Срочно, Свободна. Сантехника новая. Есть автономная электроэнергия - генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 5 %