КМ "Вишневий хуторок"
Київська обл., Бориспільський р-н, с. Вишеньки (6 км від Києва)

Продається затишний будок з гарним плануванням на 4 кімнати, гаражем та додатковим паркомісцем у дворі.
Велика кухня-студія з панорамними вікнами та виходом на терасу та задній двір.
Будинок знаходиться в центрі містечка, неподалік дитячого та спортивного майданчика.
Цільове призначення: ведення індивідуального садівництва.
Будинок введено в експлуатацію, оформлено всі необхідні документи.
Прямий продаж від власника!

• Рік будови: 2022
• Стан будинку: після забудовника, із зовнішнім оздобленням
• Стіни: газоблок
• Дах: фальцевий метал з утепленням
• Утеплення: мінеральна вата
• Вікна: потовщенні металопластикові VEKA
• Двері: вхідні металеві
• Огорожа ділянки: металева, розсувні ворота

• Централізоване водопостачання
• Подвійний септик з переливом
• Трифазне підключення до електропостачання на 16 кВт
• Опалення відсутнє (можна встановити електричне, тепловий насос чи твердопаливний котел)


Площа земельної ділянки 7 соток.
Загальна площа будинку: 207м², з яких:
• Кухня-студія: 30м²
• 4 кімнати: 20.5м², 15м², 13м², 13м²
• 3 санвузли: 6м², 4.8м², 3.8м²
• Кабінет: 6м²
• Гардероб: 3.6м² або 8.4м² (за рахунок 3го санвузла)
• Вхідний тамбур: 6м²
• Гараж: 21.6м²
• Госп. приміщення: 7.6м²
• Тераса: 19.5м²





• Котеджне містечко закритого типу (~300 котеджів)
• Цілодобова охорона, декілька пропускних пунктів, відеоспостереження
• Асфальтована мережа доріг по всьому містечку з освітленням
• Облаштовані дитячі/спортивні майданчики, зона відпочинку, стадіон
• Швидкісний оптоволоконний інтернет
• Централізоване водопостачання (система об'єднаних скважин на території всього комплексу)
• Окрема потужна ТП для постачання електроенергії на містечко
• Зручна транспортна розв'язка (виїзди на Київ через Бортничі або через Бориспільске шоссе)
• Автобусна зупинка (200 м)
• Поруч ліс (300 м), кілька магазинів (1.5км, 2км), школа (3 км), садок (3 км), затоки Дніпра (3.5 км)

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – газоблок, фундамент дома – железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 7 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Холодная вода - водопровод. В доме 3 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. Окна металлопластиковые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Есть ограждение. Дом построен в 2022 году. Своя канализация. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - От строителей свободная планировка. Охрана. Рядом есть остановки, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Прямая продажа. Интернет оптоволоконный. Работает без света - вода, интернет