Адрес: Киевская обл., с. Вишенки, садовое товарищество «Приватний Садівник»,
Дом 2011 года постройки, ремонт авторский 2015 года. Идеальное состояние, без видимой эксплуатации.
Площадь основного дома: 230 м2
Этажность: 2 этажа
Площадь гостевого дома: 100м2
Участок: 10 соток(+прибрежная зона). Возможно присоединить соседний участок ( 20 соток)
Высота потолков: 4,5 и 2.8 метров
Парковка 2 гаражных бокса по 40м2, дополнительно парковка во дворе.
Дом введен в эксплуатацию (больше 3х лет в собственности)
Гос. Акт на землю (под садоводчество)
Продажа с мебелью и техникой.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
•Выход на Днепр, свой пирс, подход габаритного водного транспорта, глубина 4м) берегоукрепление.
•Расположение на острове обеспечивает полное слияние с первозданной природой
•Охраняемый котеджный городок с повышенным уровнем безопасности, охрана 24/7, контроль доступа, видеонаблюдение. Городок полностью застроен. Статусные соседи.
•Дом с новым ремонтом, в идеальном состоянии, практически не эксплуатировался, рациональное пространство без чердаков и подвалов.
•Уровень строительства и оснащения - все качественно и на высшем уровне.
•Бассейн, премиальный ландшафт
•Система отопления -тепловой насос.
•Видеонаблюдение по периметру участка и в доме, бронированные и тонированные окна.

ТЕРРИТОРИЯ:
Пррофессиональный ландшафтный дизайн с системой автоматического полива Hunter, (забор воды с Днепра), облагороженная прибрежная зона, пирс. Дизайнерская беседка (отделка – камыш, дубовый брус ), барбекю. Дизайнерское освещение территории, система акустики
Бассейн с противотоком 4*11 м2 , глубина - 1.7 м2, система фильтрации, очистка, внутренняя отделка –лаймер, подогрев до 38 градусов.

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, КОММУНИКАЦИИ:
•Дом построен на сваях (4 шт. )
•Материал- керамоблок (30 см.),
•Утепление - пенопласт (5см) , декоративная отделка- Клинкер.
•Вентилируемая крыша – битумная черепица 20 см. (Италия).
•2 септика по 4 куба с дренажным полем, фильтрацией.
•Отвод воды с крыши.
•2 скважины - на дом и для теплового насоса (60 и 25 м2)
•Фильтрация питьевой воды - соляные фильтры (Osmosis США), очистка общей системы воды (Ecosoft)
•Водяной подогрев пола
•Система кондиционирования - Mitsubishi
•Электричество – 3 фазы (20кВт), дизельный генератор 12 кВт, стабилизатор напряжения.
•Система акустики по дому и территории.
•Видеонаблюдение, охрана, бронированные окна.
•Распашные ворота на пульте, видеодомофон.
•Блочный забор с декоративными панелями, глубина 30см, (ниже зоны промерзания)
•2 вентилируемые гаражные боксы по 40 м2, оборудованы системой хранения.


ОСНАЩЕНИЕ:
Мраморные подоконники, стены - Отточенто, итальянские шелковые обои, испанская плитка, двери - натуральное дерево (с инкрустацией сусальним золотом) , дизайнерское освещение и электрофурнитура (Италия).
Эксклюзивная кухня с современной системой подсветок и авто доводчиков. Рабочая поверхность кухни – искуственный камень . Встроенная кухонная техника (духовой шкаф, варочная поверхность , микроволновая печь, посудомоечная машина , 2 встроенных холодильника) – Gorenje,.
Диваны в гостиной в бархате с инкрустацией Swarovski -Италия (30 000 Евро), другая мебель- Италия. Текстиль – Италия. Сантехника – CROHE, Hansgrohe

ПЛАНИРОВКА:
Основной дом:
1-й этаж:
•Холл
•2 спальни
•Гостиная
•Кухня
•Столовая с выходом во двор
•Санузел
•Постирочная комната
•Хозяйственное помещение
2-й этаж:
•Хозяйская спальня со своей гардеробной
•Детская спальня с гардеробной и кабинетом
•Большой санузел с окном

Гостевой дом:
•Комната охраны с кухней и санузлом.
•Гостевая зона с сауной, 2 санузлами и спальней
•Помещение с коммуникациями.

ЛОКАЦИЯ:
Городок состоит их 30 домов, статусные соседи, полностью застроен, находится на острове окруженным водами Днепра, пункт охраны, камеры, участок дома огражден забором, рядом находится круглосуточный супермаркет «Фора», рынок, магазины, возле КП остановка общественного транспорта . До метро Славутич 15 мин. на машине, 30 мин. на общественном транспорте.

Дом, 2 комнаты, 4 комнаты. Площадь участка 10 соток. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние дома - Евроремонт. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Свободна, Эксклюзивный договор. Без комиссии