Пропонується до продажу рідкісний за рівнем комфорту та безпеки будинок на мальовничому березі Дніпра в селі Витачів, Обухівський район.

Тихе екологічно чисте місце з приголомшливими панорамними видами на Дніпро. При цьому лише 60 км від Києва — 50 хвилин комфортної їзди на машині.

Ландшафтний дизайн, стрічковий газон, фонтан, автоматичний полив з таймером
Плодовий молодий сад, вольєр для собаки
Велике накриття для 4–6 автомобілів + зарядна станція для електромобіля
Затишна тераса з качелями

Будинок (подвійна червона цегла + безшовне утеплення пінополіуретаном + вікна з потрійним склінням):

Перший поверх:
3 затишні спальні (ліжка + шафи залишаються)
Простора кухня-вітальня з меблями преміум-класу на замовлення
Санвузол з ванною
Велика веранда

Мансардний поверх — готовий бізнес для подобової оренди:

Автономний простір з панорамними видами на Дніпро
Окрема кухня з повним комплектом техніки
Санвузол з душовою кабіною

Меблі та техніка, що залишаються:
Усі ліжка, дивани, столи, стільці, шафи
Качелі на терасі
2 повністю укомплектовані кухні
Сушарка Samsung, 2 холодильники + велика морозильна камера
Телевізори Samsung у кожній спальні

Енергоефективність та автономність:

Сонячна електростанція 30 кВт + акумулятори 35 кВт·год
За рік вироблено 37,72 МВт·год, з них 27,47 МВт·год продано по зеленому тарифу
Власна енергія + акумулятори покрили 53% річного споживання
Гібридне опалення: газовий котел + теплові насоси + дров’яний камін

Додаткові переваги та безпека:

Лазня (сауна) площею 94,2 м² з двома парними (дров’яна + хамам), дерев’яним оздобленням і водяною теплою підлогою
Бомбосховище площею 83,5 м² — надміцна залізобетонна конструкція з 10 тонн арматури та бетону мостової фракції (той самий, з якого будують мости). Водяна тепла підлога, повноцінне надійне укриття
Окреме приміщення під басейн (майже готове)
Сигналізація Ajax + відеоспостереження по всій ділянці
Кабінетна система фільтрації води, бойлер 200 л (Чехія)

Документи повністю готові до швидкої угоди (право власності на будинок і земельну ділянку 19,38 соток).
Будинок у відмінному стані, повністю мебльований і укомплектований технікою — можна заїжджати і жити або здавати мансардний поверх в оренду вже завтра.
Це одна з найбезпечніших і найбільш продуманих пропозицій у регіоні: потужне бомбосховище, велика лазня, повна енергонезалежність та готовий бізнес на другому поверсі.
Телефонуйте або пишіть для детальної інформації та організації перегляду

#A29732