Продаж технологічного Будинку 135 м2, 10 соток, смт. Ворзель, Києво-Святошинський район

Продаж технологічного будинку в мальовничому та екологічному місці біля сосон та беріз. Будинок максимально продуманий, 14 хвилин від Києва на авто.

Техніка:

- рекуператор повітря (в будинку повітря повністю оновлюється за 10 хвилин при закритих вікнах)
- газовий котел для опалення
- накопичувальна ємність для води (за рахунок неї з крану відразу тече гаряча вода)
- пральна машина
- посудомийна машина
- холодильник вбудований
- морозильна камера
- стабілізатори напруги: 3 шт.
- генератор

- Ділянка 10 соток, збережені дерева
- Проект будинку z500, адаптований інженерами z500 з особливостями ґрунту та кліматичних вимог
- Програма ЄС, енергоефективних технологій. Дуже низька витрата газу та електрики. Відсутні інші регулярні платежі
- Площа 150 кв.м., всі документи, введений в експлуатацію 2020р.
- Повноцінний другий поверх, висота 2.7м.
- Хороша транспортна розв’язка, виїзд на Варшавську та Житомирську трасу
- Сучасний дизайнерський ремонт, виконаний професійною компанією за проектом та дизайнерським наглядом
- Всі кімнати мебльовані, вбудована техніка
- Фасад виконаний за авторським дизайном
- Тераси, доріжки, висаджені дерева, підготовлені зони висадки згідно з розробленим ландшафтним дизайном


Коробка:

- 4 кімнати, вітальня та кухня, 2 санвузла, котельня, гараж, гардероб, технічне приміщення
- Високий фундамент, утеплений, виконана гідроізоляція всього фундаменту
- Стіни керамоблок Porotherm, утеплення мінеральна вата 10см, професійна фасадна штукатурка
- Вікна SALAMANDER StreamLine 76, теплий монтаж, система анти злом, броне плівка, захист від ультрафіолету
- Утеплене горище вата 30 см, технологія ферма, оброблене дерево, бітумна черепиця Техноніколь
- Бетон та перекриття другого поверху «Ковальська»
- Крита стоянка під авто, крита тераса першого поверху (монолітний полікарбонат), велика тераса другого поверху
- Гаражні ворота Alutech
- Теплі бронедвері 100 мм
- Другий вихід, повноцінні металопластикові двері (комерційного типу), система анти злом захисні автоматичні ролети

Інженерні технології:

- Інженерні системи виконані професійними підрядниками з розробкою проектної документації та використанням сертифікованих комплектуючих
- Якісна гравітаційна вентиляція
- Примусова вентиляція у всіх кімнатах, рекуператор з підігрівом VENTS
- Кондиціонери у всіх кімнатах
- Рециркуляційна система для миттєвої подачі гарячої води у всіх кранах з терморегулятором
- Якісна професійна електрика: Одесакабель в негорючій гофрі; Електрощитова, вимикачі та розетки Schneider
- Захист від ураження струмом
- Котел газовий конденсаційний Viessmann Vitodens: нагрів води бойлер 200 літрів, весь перший поверх теплі підлоги з зональним управлінням, вбудовані конвектори, радіатори
- Комплектуючі, теплі підлоги та радіатори TECE
- Система анти потоп
- Відео нагляд з віддаленим доступом
- Охорона система AJAX
- WIFI, Ethernet
- Закритий камін з доступом до повітря з вулиці, інженерна шахта Schiedel

Дизайн:

- Ремонт виконаний за авторським дизайном, професійною компанією з дизайнерським наглядом
- Безконтактне фарбування стін, якісна німецька фарба, можна мити
- Штукатурка та гіпсокартон Knauf
- Всі підлоги в один рівень, без порогів та з’єднань
- Без порогові душові кабіни Liberta з прихованим трапом TECE, та прихованими системами Hansgrohe (тропічний душ ручний душ)
- Туалети прихованого монтажу TECE, гігієнічний душ Kludi
- Велика тепла ванна з квадрілу Valeriy Bosh
- Дзеркала з підсвіткою Liberta
- Якісне багатозональне освітлення у всіх кімнатах, економні LED світильники, якісні прохідні вимикачі, - -- USB розетки
- Рушникосушарки Mario

Комунікації:

- Газ
- Електрика 10кВа
- Інтернет оптика 1Гб
- Власна скважина 86 метрів, тест води відмінний
- Септик переливний 9 м.куб з дренажним полем. По вулиці прокладена каналізація (не введена в експлуатацію), є можливість врізки
- В доступності міське водопостачання
- Вивіз побутових відходів
- Канал резервного живлення від генератора, система автоматичного запуску генератора (панель АВР в гаражі), місце для генератора з професійним охолодженням, та шумопоглинанням
- Сертифікований контур заземлення
- Сертифікований захист від блискавки
- Дренажні колодязі для збору дощової води
- Дренажна піщана подушка по всій території ділянки

Територія:

- Садовий будиночок для інструменту, облаштоване місце для генератора, секція для зберігання дерева (вольєр)
- Територія для зони барбекю з підведеними комунікаціями
- Велика територія перед ділянкою з молодими соснами
- Автоматичні ворота
- Висаджені дерева та туї
- Розведений автоматичний полив та виводи на освітлення ланшафту
- Освітлення території, автоматичне декоративне освітлення паркану та фасаду, датчики руху на освітлення
- Родючий грунт (чорнозем, торф з піском тест кислотності)
- В наявності вся проектна та інженерна документація, фото всіх етапів будівництва

Запрошуємо на перегляд з експертами The Capital

A 7 9 3 7

Дом, 2 этажа, 5 комнат. Материал стен – керамблок, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – грунт. Площадь участка 10 соток. Высота потолков 2.8 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Расстояние до города - 20 метров. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - газовый котел. Отопление котел газовый. Сантехника новая. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - паркет, есть подогрев полов. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-студия. Стены покраска. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери деревянные, новые. Есть крыша. Тип ограждения - железобетон. Нет подвала. В доме есть Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Кондиционер, Сигнализация, Счетчики, Душевая кабина, Посудомоечная машина, Камін. Дом построен в 2020 году. Своя канализация. На территории участка есть сад, огород. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Условия освобождения Договір купівлі-продажу. Автопарковка, Возможность прописки, охрана. Рядом есть школа, детсад, остановки, развлекательные заведения, супермаркет, речка/озеро, лес, парк. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Эксклюзивный договор. Сантехника новая. Новые. Есть автономная электроэнергия - генератор. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Комиссия за услуги 5 %