Приватний будинок 130 м² | 3 кімнати, кухня-вітальня | Ділянка 8 соток**

Продається сучасний дерев’яний будинок 2021 року побудови, розташований навпроти заповідної зони «Березовий Гай». Поруч — березовий та сосновий ліс, що створює особливу атмосферу приватності та спокою.

Будинок має дерев’яний каркас, простору кухню-вітальню, три окремі кімнати, майстер-спальню з гардеробною та два санвузли. Висота стелі — 4 метри. По всьому будинку облаштована тепла підлога.

**Комунікації та автономність**

• Електрична потужність — 16 кВт.
• Додаткова система резервного живлення: інвертор 6 кВт, акумуляторна батарея 16 кВт та генератор 8–10 кВт.
• Електричне опалення.
• Власна свердловина глибиною 40 м, додатково підключене централізоване водопостачання.
• Система фільтрації води Ecosoft.
• Каналізація — переливний септик із двох ям.
• Передбачена зарядка для електромобіля.
• Комунальні витрати на повне обслуговування будинку — близько 10 000 грн на місяць, з урахуванням зарядки автомобіля — до 10–12 000 грн.

**Територія та безпека**

• Земельна ділянка — 8 соток.
• Автоматичний полив.
• Автоматичні в’їзні ворота.
• Відеоспостереження та сигналізація.
• Фотоелектронні пастки з датчиками.
• Адекватні сусіди та приватне оточення.
• Навпроти будинку — заповідна зона «Березовий Гай».
• Поруч розташована вільна ділянка, яка наразі виставлена на продаж.

**Додатково**

Будинок має власного господарника, який відповідає за його обслуговування. Вартість послуг — 25 000 грн на місяць

**Конструкція будинку**

Будинок повністю дерев’яний, каркасного типу. Покрівля — профнастил.