Продаж фасадної земельної ділянки комерційного призначення площею 10 соток (0,10 Га) за адресою: вул. Петра Третяка, 3 (Дніпровський район, колишня вул. Ватутіна). Ділянка має прямий фасадний вихід на Каширське шосе (вул. Тиражна) — ключову магістраль із високим трафіком вантажного та легкового транспорту на в'їзді до міста. Земля перебуває у приватній власності з комерційним цільовим призначенням 03.07, на ділянку вже заведено 16 кВт електроенергії, центральний водопровід та міську каналізацію. Прямий продаж без комісійних.

Основні характеристики:
- Загальна площа: 0,1000 Га (10 соток).
- Кадастровий номер: `2310100000:04:027:0182`.
- Правовий статус: приватна власність (відсутність ризиків та платежів з оренди міської землі).
- Цільове призначення: 03.07 «Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» (повна юридична відповідність під комерційну забудову).
- Конфігурація та рельєф: ділянка правильної форми, рівний рельєф під швидку розробку будівельної плями.
- Фасад та логістика: прямий фасадний вихід на вул. Тиражну (Каширське шосе), широкий радіус для заїзду великовантажних та легкових авто безпосередньо з магістралі.
- Інженерні мережі на ділянці:
- Електроенергія: підключено 16 кВт із погодженою технічною можливістю збільшення ліміту;
- Водопостачання: заведене централізоване міське водопостачання;
- Водовідведення: підключена централізована міська каналізація.

Бізнес-потенціал:
- Автомобільна інфраструктура: автомобільна мийка на 4–6 постів, СТО, шиномонтажний комплекс або сервіс спецтехніки (підведені міська вода та каналізація усувають базові інженерні бар'єри).
- Торговельний майданчик: автосалон, відкритий виставковий майданчик для продажу спецтехніки, будівельних матеріалів чи металопрокату.
- Комерційний ритейл: будівельний маркет, спеціалізований магазин автозапчастин або формат оптово-роздрібного складу Cash & Carry.
- Енергетичний хаб: мультипаливна АЗС або швидкісна зарядна станція для електромобілів (EV Hub) із кав'ярнею формату drive-thru.
- Логістичний сектор: кур'єрський перевалочний пункт, мікро-хаб експрес-доставки або склад модульного зберігання.

Фінансові умови:
- Вартість об'єкта: 39 000 USD (3 900 USD за 1 сотку).
- Комісія для покупця: 0% (пряма угода з власником без агентських нарахувань).

Телефонуйте для отримання викопіювання із генерального плану, перевірки технічних умов підключення мереж та погодження виїзду на ділянку.

Земельный участок, Размером 10 соток. Назначение участка - Коммерческого назначения. Без комиссии