Оренда флагманського дворівневого комерційного приміщення площею 353,0 кв.м на першій лінії головної магістралі за адресою: просп. Соборний, 152 (район майдану Вернадського / пл. Пушкіна). Об'єкт розташований в епіцентрі пішохідного та автомобільного трафіку міста поруч із Центральним РАЦСом, Будинком побуту «Ювілейний» та ТРЦ «Панорама». Приміщення має суцільне панорамне вітринне скління на всю ширину фасаду, два окремі входи та заведену потужність 30 кВт. Пряма оренда від власника без сплати комісійних.
Основні характеристики:
- Загальна площа: 353,0 кв.м у двох рівнях:
- 1-й поверх: 228,8 кв.м (основний торговий або клієнтський open-space простір із прямим доступом);
- 2-й поверх: 124,2 кв.м (адміністративно-кабінетний сектор, VIP-зони переговорів або додаткова торгова галерея).

- Вітринна група: масштабне панорамне скління по всьому периметру фасаду з максимальною оглядовістю з площі та проспекту.
- Рекламний потенціал: широка фасадна лінія для монтажу великоформатної брендованої вивіски, помітної з усіх ключових транспортних розв'язок.
- Вхідні групи та логістика: 2 незалежні входи — парадний фасадний вхід для відвідувачів із площі Пушкіна та другий службовий вхід із дворової території для персоналу й безперешкодного вивантаження товарів.
- Електропостачання: виділена потужність 30 кВт (три фази, 380V).
- Планувальне рішення: вільний відкритий простір із можливістю гнучкого адаптивного перепланування та поділу на функціональні зони.
- Комунікації: централізоване водопостачання, водовідведення, міські інженерні мережі.

Бізнес-потенціал:
- Флагманський ритейл: фірмовий магазин побутової та цифрової техніки, монобрендовий бутік одягу/взуття, салон ювелірних виробів або преміальний гастромаркет.
- Фінансова установа: головне міське відділення банку, страхової компанії або лізингового холдингу.
- Представницький офіс: генеральне представництво міжнародної корпорації, IT-хаб, головний офіс девелоперської або агропромислової компанії.
- Медичний центр: діагностична лабораторія, клініка естетичної медицини, офтальмологічний чи стоматологічний центр.
- Сервісний або навчальний центр: авторизований флагманський сервіс-центр техніки, освітній хаб, мовна школа.

Фінансові умови:
- Орендна ставка: 120 000 грн/місяць (~340 грн/кв.м за фасадний дворівневий простір у топ-локації).
- Комісія для орендаря: 0% (пряма угода з власником без посередницьких витрат).
- Умови співпраці: готовність до погодження гнучкого графіка платежів і надання ремонтних канікул під масштабний проєкт на довгостроковий період.
- Комунальні платежі: електроенергія та водопостачання за приладами обліку + опалення в сезон та експлуатаційні витрати.

Телефонуйте для узгодження часу технічного огляду.

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Помещение в офисном центре, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. В помещении 6 комнат или больше. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м, парковочные места для людей з инвалидностью. Без комиссии