Оренда представницького комплексу 338 м² з капітальним укриттям — вул. Олександрівська (Центр)

Шукаєте безпечний, статусний та автономний простір для вашого бізнесу в центрі міста? Пропонуємо в оренду приміщення на 1-му поверсі за адресою: вул. Олександрівська, 54. Об'єкт пройшов повну капітальну реконструкцію після банківської установи (замінено всі комунікації) і наразі перебуває на стадії готовності під фінішне косметичне оздоблення.

СТРАТЕГІЧНА ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА:
- Діловий вузол: Поруч із площею Університетською та в безпосередній близькості до головної артерії міста — проспекту Соборного.
- Сусідство: Об'єкт розташований поряд з престижною клінікою естетичної стоматології “Soltys”. Поруч провідні ВНЗ міста, паркові зони, банки та зупинки громадського транспорту.
- Естетика фасаду: Перед приміщенням облаштована доглянута зелена територія та зручний паркінг для клієнтів.

ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ ТА МАСШТАБ (338 м²):
- Фронт-офіс: Зустрічає гостей просторим холом площею 38,9 м² з панорамним вітринним склінням (ідеально для рецепції чи зони очікування).
- Кабінетна система: Чотири великі, майже ідентичні зали площею 37,7 м², 37,1 м², 37,8 м² та 37,9 м² (ідеальне природне освітлення, висота стелі — 3,0 м).
- Бек-офіс: Три допоміжні/технічні кімнати площею 8,6 м², 8,9 м² та 15,1 м².

УНІКАЛЬНІ ІНЖЕНЕРНІ ТА БЕЗПЕКОВІ ПЕРЕВАГИ:
1. Капітальне сертифіковане укриття (16,6 м²): Колишнє банківське грошове сховище з монолітним залізобетонним укріпленням. Сьогодні це надійне та безпечне сховище для персоналу та клієнтів під час повітряних тривог, де можна безперервно продовжувати роботу.
2. Вбудований склад-гараж (54 м²): Має зручний під'їзд із тильної частини двору та висоту стелі 3,7 м. Підходить для паркування інкасаторського авто, преміум-транспорту керівника або як логістичний склад.
3. Енергоресурс: Заведена потужність 35 кВт (із можливістю розподілу під будь-які технічні чи медичні потреби).
4. Опалення: Центральне капітальне опалення.

ВАРІАНТИ ЕФЕКТИВНОГО ВИКОРИСТАННЯ:
- Освітній хаб, приватна школа або дитячий садок: Кабінети по 37 м² ідеально відповідають стандартам під навчальні класи на 12–15 учнів. Наявність автономного залізобетонного укриття дозволяє отримати всі ліцензії від ДСНС на роботу в очних форматах.
- Медичний центр, лабораторія або клініка: Сусідство зі стоматологією Soltys створює готовий медичний кластер. Планування дозволяє розмістити кабінети прийому, маніпуляційні, а 35 кВт забезпечать роботу будь-якого діагностичного обладнання та томографів.
- Представницький IT-офіс або Back-Office: Формат для компаній, де важлива безпека інтелектуальної власності та безперервність процесів (серверну можна розмістити безпосередньо в колишньому сховищі).
- Нове банківське відділення або Ломбард-Центр: Об'єкт архітектурно зберіг усі захисні контури, що дозволяє відновити роботу фінансової установи з мінімальними витратами на сертифікацію.
- Елітний б'юті-коворкінг або Showroom: Панорамний фасадний хол і зелена зона ідеально підходять для індустрії краси високого чека.

ВАРТІСТЬ ТА ГНУЧКІ УМОВИ:
- Орендна ставка: 290 грн/м²
- Загальна вартість: 99 000 грн/міс.
- РЕМОНТ ПІД КЛІЄНТА: Власник готовий завершити косметичне оздоблення за вашим проєктом АБО надати ремонтні канікули для самостійного виконання робіт.
- 0% КОМІСІЇ: Пропозиція безпосередньо від власника.

Забезпечте свій бізнес комерційним простором найвищого рівня безпеки та статусу!

Телефонуйте сьогодні, щоб отримати експлікацію та записатися на перегляд. Об'єкти з капітальними залізобетонними сховищами в центрі міста — головний дефіцит та тренд ринку нерухомості!

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 10 этажей. В помещении 6 комнат или больше. Безбарьерность: дверные проемы в доме шириной более 0.9 м. Без комиссии